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| 深物业A(000011)经营总结 | | 截止日期 | 2024-06-30 | | 信息来源 | 2024年中期报告 | | 经营情况 | 第三节管理层讨论与分析
三、主营业务分析
概述
参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
营业收入构成
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1期按报告期末口径调整后的主营业务数据□适用 不适用
四、非主营业务分析
适用□不适用
五、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
一年内到期的
非流动负债 3,457,663,129.所致长期应付款 399,899,850.00 2.40% 400,105,655.56 2.36% 0.04%其他非流动负债 130,742,839.33 0.78% 127,039,225.54 0.75% 0.03%
2、主要境外资产情况
□适用 不适用
3、以公允价值计量的资产和负债
适用□不适用
4、截至报告期末的资产权利受限情况
期末账面价值 受限原因
货币资金 18,366,170.50 [注1]-[注8]
扬州深扬数智城项目D地块土地使用权 258,390,000.00 [注9]合计 276,756,170.50[ 1] 2,200,000.00注 ：期末使用权受到限制的货币资金中，存在 元系子公司深圳市深福保物业发展有限公司的银行保函保证金。[注2]：期末使用权受到限制的货币资金中，存在3,000,000.00元系子公司深圳市设施之家科技有限公司因合同纠纷诉前保全被法院冻结。[注3]：期末使用权受到限制的货币资金中，存在1,134,757.40元系本公司作为房地产开发商，历史上根据房地产经营惯例为商品房承购人提供抵押贷款担保并支付的贷款保证金。[注4]：期末使用权受到限制的货币资金中，存在11,881,338.63元系期末计提的定期存款利息。[注5]：期末使用权受到限制的货币资金中，存在129,003.62元系子公司深圳市物业工程建设监理有限公司截止到期末法人变更手续尚未完成，该账户处于只收不付状态。[注6]：期末使用权受到限制的货币资金中，存在1,500.00元系子公司山东深国贸物业管理有限公司的POS机押金。[ 7] 1,000.00 POS注 ：期末使用权受到限制的货币资金中，存在 元系子公司深圳市深福保物业发展有限公司江西分公司的机押金。[注8]：期末使用权受到限制的货币资金中，存在18,570.85元系子公司深圳市保税区保安服务有限公司因劳动仲裁案被冻结受限资金。[注9]：公司因日常经营活动所需，向中国农业银行扬州分行申请借款，将持有的深扬数智城的土地使用权进行抵押。借款期限自2024年1月19日至2029年1月18日，贷款利率为浮动利率。
六、投资状况分析
1、总体情况
□适用 不适用
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□适用 不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□适用 不适用
4、金融资产投资
（1）证券投资情况
适用□不适用
（2）衍生品投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
5、募集资金使用情况
□适用 不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
七、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
□适用 不适用
八、主要控股参股公司分析
适用□不适用
九、公司控制的结构化主体情况
□适用 不适用
十一、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况
公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。□是 否
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