|
| 安居宝(300155)经营总结 | | 截止日期 | 2023-12-31 | | 信息来源 | 2023年年度报告 | | 经营情况 | 第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司所处行业情况
（一）公司所处行业分类
公司主营楼宇对讲系统、智能家居系统、停车场系统、监控系统等智慧社区安防智能化设备及系统的研发设计、生产制造和销售，属于安防行业，按照产品的应用领域划分属于社区安防行业。公司所处行业属于制造业，细分行业属于“计算机、通信和其他电子设备制造业”。
（二）公司所处行业发展情况
2、智能家居行业发展现状、政策环境及未来发展
（1）行业发展现状
智能家居以住宅为基础，综合利用先进的计算机技术、物联网技术、智能云端控制、综合布线技术和人体工程学原
理，融合个性需求，将与家居生活有关如智能安防、灯光控制、窗帘控制、场景联动、温控采暖、健康监测、背景音乐、语音交互等有机地结合在一起，通过网络化综合智能控制和管理，创造出安全、便利、舒适、便捷、高效、个性、环保的居住环境，实现“以人为本”全新家居生活体验。智能家居近十余年快速发展，消费升级和房地产稳定发展是推动其发展的两大驱动力，技术变革为其发展扫除技术障碍并带来新机遇。历经单品智能、互联互通的阶段后，智能家居3.0阶段已基本实现设备间的联通与场景自动化，未来的演进方向将聚焦于系统智能化水平的整体提升。国家大力加快发展 5G、物联网和人工智能，哺育家居市场向全智能发展。随着人类对生活消费提升的渴望和对将现代科技融入家居生活中的接纳，过去的传统高耗能家庭将会慢慢地被新一代智能家居所淘汰。中国智能家居产业的发展、创新、迭代，呈以下趋势： 1）AIOT技术的应用，更加智能化和人性化。AIOT技术是人工智能技术（AI）与物联网技术（IOT）在智能家居发展过程中的融合，结合当前5G技术的运用，物联网网络提供的服务将会更加智能化和人性化，技术升级促使设备密度降低与传感器数量减少，不影响智能家居的服务质量，有效降低营运成本，在住宅智能化系统寿命周期中取得成本和收益的平衡。在AIOT技术支持下的智能家居系统，可根据用户行为、用户习惯、环境场景等各类信息，具有自学习、自适应、自判断能力的主动智能，在运行时提前询问用户，面对复杂的自动化操作和场景可以通过学习进行记忆，在系统认证后具备判断用户身份的能力，为特定身份用户提供定制化服务，完全形成以用户为中心的智慧家庭模式。2）行业标准统一，单品智能向全屋智能发展。智能家居的逐渐普及和用户不断提出的个性需求，不同智能家居平台之间的产品各有其优势，但是不同商家产品组件的互联互通对比市场需求和技术条件明显滞后，这就需要行业标准尽快完善，建立跨平台互联互通的基础服务，实现不同平台产品之间的相互配合。从长远来看，不同智能家居平台对于组件互联互通的研究方向是必然的；短期来看，这也成为智能家居功能互相补充的研究热点。可以预见，在互联互通的前期可能会存在一些磨合，用户在使用过程中会出现不稳定状况，但这个趋势是不会改变的，构建比较完善的互联互通体系，是向真正“全屋智能”前进的方向。
（2）国家政策环境
1）2022年9月14日，工信部、住建部等四部门联合发布《推进家居产业高质量发展行动方案》，文件提到，对加快产业数字化转型作出具体部署；在技术融合方面，提出要围绕研发设计、计划调度、生产作业、仓储配送、质量管控
等重点环节，推进5G、6G工业互联网、智能制造等技术深度应用；在模式推广方面，提出深入推广新模式新业态；大力发展个性化设计、用户参与设计、交互设计，满足多样化、个性化消费升级需求，培育一批服务型制造家居示范企业和平台。2）2023年7月，商务部等13部门《关于促进家居消费的若干措施》发布。文件提到，支持企业运用物联网、云计算、人工智能等技术，加快智能家电、智能安防、智能照明、智能睡眠、智能康养、智能影音娱乐等家居产品研发。发挥消费平台大数据作用，支持企业开展家居产品反向定制、个性化设计和柔性化生产。促进智能家居设备互联互通，建立健全标准体系，推动单品智能向全屋智能发展。开展数字家庭建设试点。3）2023年7月，《轻工业稳增长工作方案（2023—2024年）》，提出实施家居产业高质量发展行动方案，开展智能家居互联互通发展行动，强化标准引领和平台建设。大力发展智能家居体验馆、智能电器生活馆、健康照明体验中心等新零售业态，培育50家以上智能家居体验中心。4）2023年8月，发改委出台的《关于恢复和扩大消费的措施》提出，促进家庭装修消费，鼓励室内全智能装配一体化。推广智能家电、集成家电、功能化家具等产品，提升家居智能化绿色化水平。
（3）未来发展
1) 消费升级是推动智能家居发展的一大驱动力
消费升级使人们注重家居智能化。2023年,城镇居民人均可支配收入51821元,比上年名义增长5.1%，雄厚的经济基础和财富积累为消费升级提供了有力支撑。并且，80后和90后逐渐成为我国智能家居消费的主力军。相较于传统消费者关注产品的价格和品牌，青年消费者在选购家电、家居产品时考虑的要素更加多样，尤其“智能化”、“联网化”这两个要素对青年消费者的吸引更大，也反映出青年消费者对于智能家居的需求。在消费升级的驱动下，家居产品已经从传统型向智能型升级转变，消费者已从拥有传统家电产品、家居产品，向追求更好的品质生活转变。2）国家出台相关政策，推动全屋智能行业快速发展。我国全屋智能正致力于实现各个智能产品互联，一切围绕人的需求，为人们提供准时化、智能化、个性化的全屋智能服务，其行业市场规模增长明显。数据显示，2017-2021年我国全屋智能行业市场规模由 2954亿元增长至 3360亿元。IDC数据显示，2022年我国全屋智能市场销售额同比增长54.9%至100亿元，未来五年市场销售额将以46.9%的复合增长率持续快速增长。全屋智能将带动智能家居迎来快速发展。3）智能家居适老化需求旺盛。目前在世界上，中国老龄化的速度较快，预计到2050年，我国60岁及以上人口将达到2.41亿人，占总人口的35%，成为超老年型国家。针对快速老龄化的现状，国家出台了一系列政策措施来应对，如出台了《中共中央国务院关于加强新时代老龄工作的意见》《“十四五”国家老龄事业发展和养老服务体系规划》等一系列政策文件。为了响应国家政策文件，也为了满足老年人对美好生活的需求，众多企业纷纷入局智能家居产业。以智能家居产品为例，近年来，我国智能家居产业迅速发展。根据中国信息通信研究院《中国智能家居行业发展前景与投资战略规划分析报告》数据显示，2019年我国智能家居市场规模达到了2791亿元。当前我国人口老龄化趋势明显，老年人对智能家居产品的需求日益增加。随着人口老龄化，老年人对居家养老服务需求的不断增加，对家庭环境的安全、便捷、舒适和健康等方面的要求也在不断提高。而这些需求最终都会体现在智能家居产品上。因此，未来智能家居产品需要不断升级迭代以满足老年人对居家养老服务的需求。
3、智能停车行业发展现状、政策环境及未来发展
（1）行业发展现状
近年来智慧停车已有了良好的开端,依托技术日新月异的发展,智慧停车行业持续快速发展,迎来跨区域智慧停车互联
等新机遇,同时也面临车位资源整合和运营难等新的挑战。1）先进技术推动停车行业数字化发展。互联网、人工智能、大数据和云计算等技术的快速发展，有力推动了智慧停车行业的技术进步。 当前，智慧停车行业的关键技术主要包括智能视频 AI 识别技术、停车诱导技术、移动支付技术和云托管技术等。通过联网共享数据，实现停车场数据智能化，打破停车场信息孤岛，实现车位导航、车位预定、线上支付等；普及停车诱导、车位引导和反向寻车系统。通过停车诱导技术，大大减少车主寻找车位时间，缓解部分交通拥堵，利用车位引导以及反向停车系统，引导车主短停快走，加大停车场车辆流通率；自动化程度增高，并趋向无人值守模式。通过智能化管理系统建立实现快速便捷的车辆进出场通道。2）智慧停车生态链的运营。随着智慧停车从单一停车场拓展到城市停车资源的互联,智慧停车的运营也随之扩大到了新增的业务,比如停车难区域如何运营、城市停车诱导如何运营。基于车主、车辆、车场画像和数据分析,以停车为切入,拓展出行、生活等服务场景,融合加油、充电、维修、保险等生态服务,整合全链路合作资源,提升服务体验,构建智慧停车新生态。车主可以获得更丰富、更优质的生活服务,智慧停车运营公司实现了停车之外的增值服务收益,服务商通过引流提升业务成交量,相关利益方在智慧停车市场生态中满足各自诉求, 推动城市管理的精细化、智能化和便捷化，为智慧城市的发展奠定良好的基础。
（2）国家政策环境
2021年5月，国务院办公厅转发国家发展改革委等部门《关于推动城市停车设施发展意见》，强调停车资源和停车信息共享，并将进一步推动市场化全国停车信息平台的建设。国家政策层面已对智 慧停车系统的信息化、数据化以及云
端分析能力提出更高要求，前期在该领域有先发优势的公司有望进一步强化领跑优势并深化发展，市场前景较为广阔。宏观政策推动了行业的加速发展，在各应用场景拥有丰富案例的企业会更具竞争力，市场细分优势会更加聚焦。停车静态交通作为城市数字经济发 展的必要环节，城市停车的数据接口、管理需求、平台建设、高准确率的设备应用、用户功能体验等，在城市停车行业形成了多维一体的发展态势，城市停车业务的发展将迎来新一轮增长。
2023年7月，发改委等部门印发《关于促进汽车消费的若干措施》的通知（发改就业〔2023〕1017号），文件提到持续缓解停车难停车乱问题，鼓励各地有效扩大停车位供给，合理制定停车收费政策。
2023年6月，国务院办公厅印发《关于进一步构建高质量充电基础设施体系的指导意见》，明确要鼓励开发性金融机构创新融资支持模式，实施城市停车、充电“一张网”专项工程。提出要提升车网双向互动能力，大力推广应用智能充电基础设施，强化对电动汽车充放电行为的调控能力，推动车网互动等试点示范。
2023年11月，住建部印发《关于全面推进城市综合交通体系建设的指导意见》提出：加快补齐城市重点区域停车设施短板。组织开展城市停车设施普查和监测评估，摸清供需底数，及时更新各类停车设施数据信息。加强城市停车管理信息化建设，实现信息互联互通、共享共用，积极发展信息查询、停车引导等智慧服务。结合空间资源和财政承受能力，科学制定并实施城市停车设施建设计划。聚焦老旧小区、医院、学校等重点区域，因地制宜加快推进外部新建、周边共享和内部挖潜等项目，增加停车设施有效供给。合理规划专用卸货场地和临时停车泊位，满足城市配送车辆作业需求。鼓励大中城市轨道交通外围站点建设换乘停车设施，引导居民优先选择公共交通出行方式。根据城市不同特点，研究制定城市停车设施发展指标，指导城市推动解决停车难问题。
（3）未来发展
1) “新基建”背景下，智慧停车迎来新的快速上升期。
2024年1月，公安部发布数据显示：2023年全国机动车保有量达4.35亿辆，其中汽车3.36亿辆,新能源汽车2041万辆。当前，我国汽车保有量居世界首位，新能源汽车产销量连续多年位列全球第一，逐步从汽车大国迈向汽车强国。
与之对应的是城市停车刚需缺口大、泊位利用率低、充电基础设施覆盖不足等问题日益突出。作为治疗城市“停车病”
的“特效药”——智慧停车管理应运而生，其建设内容包括停车设施信息化改造、充电桩建设、大数据平台等，可全面提升城市停车信息管理水平，提高停车充电资源使用效率，是“最接地气的”新基建工程。依托国家政策支持、产业链上下游各展所长,智慧停车行业当前进入快速发展期。中研研究院预计,智慧停车市场容量到2025年有望接近 420亿元。2）新能源产业“停充一体”形成新市场空间。根据中汽协的数据，在政策和市场的双重作用下，2023年国内新能源汽车持续快速增长，产销分别完成958.7万辆和949.5万辆，同比分别增长35.8%和37.9%。2023年新能源汽车销量占国内汽车总销量的比重达31.6%，高于上年同期
5.9个百分点。新能源汽车的不断增加,带来了新的停充一体化需求，目的地充电成主流充电场景。基于此，停车行业开
始构建以居住地、办公地充电为主，社会公用快速补电为辅的电动汽车充电设施网络，形成车桩相随、场景互补、智能高效、安全便捷的服务体系。将“停车”+“充电”业务相融合，“停充一体”整体解决方案正成为行业新的发展趋势，也为行业发展带来新的广阔市场空间。
（三）公司所处行业地位
在楼宇对讲、智能家居业务领域，公司作为国内社区安防行业的领导品牌，是中国安全防范产品行业协会副理事长
该领域拥有超过200项国家专利及软件版权。公司连续十八年荣膺中国安防十大品牌（楼宇对讲/智能家居），多次荣获十大楼宇对讲品牌、十大智能家居品牌。楼宇对讲产品首个获“德国IF设计奖”，楼宇对讲国家标准荣获“国家标准创新贡献奖一等奖”等重大荣誉。在智慧停车及道闸广告业务领域，国内首家推出车牌识别、微信支付的停车场企业，早在2014年在广州正佳广场打造国内首家车牌识别、微信支付的停车场。公司自有广告道闸1.5万杆，并通过与170个战略合作方进行合作，并已整合广告道闸资源16.64万杆，打造了全国最大的道闸广告运营平台——车前传媒平台，成为停车场广告运营商。根据国家统计局发布的2023年全国房地产开发投资和销售情况显示，2023年全国房地产开发投资110913亿元，同比下降9.6%,其中住宅投资83820亿元，下降9.3%。2023年房地产开发企业房屋施工面积838364万平方米，同比下降7.2%，其中，住宅施工面积589884万平方米，下降7.7%。房屋新开工面积95376平方米，下降20.4%,其中住宅新开工面积69286万平方米，下降20.9%。房屋竣工面积99831万平方米，增长17%,其中，住宅竣工面积72433万平方米，增长17.2%。按平均100平米一户测算，约有竣工住宅724万户，报告期内，公司楼宇对讲及智能家居出货量为74.44万户，折算市场占有率约为10.28%，同比下降4.98%，主要原因为报告期内房地产行业持续调整，恢复情况不及预期，地产项目需求减少或延迟，面对市场的继续下行，公司为控制风险，保障现金流安全，主动收紧信用政策，从而导致公司合同订单持续下滑，营业收入下降。
四、主营业务分析
1、概述
2、收入与成本
（1） 营业收入构成
（2） 占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况 适用 □不适用
（3） 公司实物销售收入是否大于劳务收入
是 □否
行业分类 项目 单位2023年2022年 同比增减
楼宇对讲系统 销售量 台（套） 707,321.00 920,220 -23.14%生产量 台（套） 700,689 685,168 2.27%库存量 台（套） 90,012 96,644 -6.86%智能家居系统 销售量 台（套） 37,101.00 33,547 10.59%生产量 台（套） 36,860 31,317 17.70%库存量 台（套） 3,443 3,684 -6.54%停车场系统 销售量 台（套） 1,900 2,539 -25.17%生产量 台（套） 2,059 2,511 -18.00%相关数据同比发生变动30%以上的原因说明□适用 不适用
（4） 公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况 适用 □不适用
（5） 营业成本构成
行业分类
（6） 报告期内合并范围是否发生变动
□是 否
（7） 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 □适用 不适用
（8） 主要销售客户和主要供应商情况
人和其他关联方在主要客户中不存在直接或间接拥有权益。
制人和其他关联方在主要供应商中不存在直接或间接拥有权益。
3、费用
财务费用 -16,674,973.83 -16,161,043.63 -3.18% 报告期货币资金增加，银行存款利息增加，导致财务费用下降研发费用 43,479,786.63 59,431,549.02 -26.84% 报告期继续优化研发人员结构，精简部分研发人员
4、研发投入
主要研发项目名称 项目目的 项目进展 拟达到的目标 预计对公司未来发展的影响严测一物一码 提高电商项目竞争力 已上线 (1)严测商城管理平台的子模块“一物一码”中录入指标名称、严测数据、国标要求、加工厂名单及作业账号（手机号）
(2)加工厂使用小程序完成信息录入，包括作业人员、品类指标数
据、作业日期时间等
(3)消费者在严测良品公众号扫码溯源 提升竞争力
严测批发商城 提高电商项目竞争力 已上线 1. 终端装修：基础组件（店铺头部，搜索商品，轮播图，滚动新闻，菜单，广告，超级拼团，热门榜单，新品发布，精品推荐，促销单品，直播，为您推荐）2. 商品管理：商品分类，管理商品，商品规格，运费模板，浏览记录，商品收藏，用户足迹3. 会员管理：包括会员账号基本信息，会员等级，等级任务，用户账单，在线会员。4. 一物一码：品类管理，加工厂管理。5. 订单管理：订单，评论管理，物流快递，售后。6. 门店管理：门店配置，门店列表，店员列表，核销订单。7. 微信管理：微信菜单，图文管理，自动回复，公众号配置，微信支付配置，微信模板消息，小程序配置，直播管理，直播商品管理。8. 商城配置：订单消息管理，热门搜索，个人中心菜单，商城系统配置，阿里云短信，快递鸟配置，APP版本。9. 系统管理：用户管理，角色管理，菜单管理，部门管理，岗位管理，字典管理。10.系统监控：在线用户，操作日志，异常日志，SQL监控。11.系统工具：定时任务，代码生成，储存管理，邮件工具，支付宝工具，后台接口文档 提升销量86盒网关AJB-G5-A 丰富更新产品 量产 （1）工作电压：AC 180V～250V50/60Hz
（2）工作频段：2.4GHz
（3）无线通信协议：ZigBee 3.0
（4）子设备最大数量：48
（5）稳定组网通信距离：≤100m(无障碍环境) 丰富产品线,提升竞争力
（6）工作温度：：-10℃～50℃
（7）产品尺寸：86*86*38mm
智能空调面板AJB-045KT-LE0 智能新风面板AJB-046XF-LE0智能地暖面板AJB-055FH-LE0 丰富更新产品 量产 (1）工作电压：AC 180V～250V50/60Hz
(2)工作频段： 2.4GHz
(3)稳定组网通信距离：≤100m(无障碍环境)
(4)无线通信协议：ZigBee 3.0
(5)控制能力： 新风面板：三路（AC220V）；地暖面板：一路（AC220V）；空调面板：一路（RS485）
(6)操作次数：≤10000次
(7)默认触点状态：断开
(8)最大工作电流：
1A
(9)
按键形式：电容触摸按键
(10)负载类型：新风电机：最大功率200W/单路；交流接触器：最大功率200W/单路。
(11)安装方式： 埋墙
(12)工作温度：-10℃～50℃
（13)产品尺寸：86*86*36mm 丰富产品线,提升竞争力
4寸智慧屏AJB-081ZK-JD0 丰富更新产品 样机 1.CPU：双核Cortex-A7高性能CPU 2.RAM：128MB3.FLASH：32MB4.操作系统：Linux5.屏幕尺寸：3.95英寸6.分辨率：480*4807.触摸屏：多点触摸电容屏8.麦克风数量：1个9.喇叭数量：1个10.WiFi：支持2.4G Wifi接入网络11.Zigbee：支持zigbee3.0组网12.RS485：支持1路RS48513.以太网：10M/100M自适应14.继电器输出：支持4路10A继电器输出，可定义4路开关功能（或新风、地暖多合一控制功能）15.工作电压：AC 180V～250V 50/60Hz16.语音控制：支持离线语音控制，控制距离可达8米 丰富产品线,提升竞争力17.工作温度：：-10℃～50℃18.安装方式：86盒7寸智慧屏AJB-082ZK-AJ0 丰富更新产品 样机 1.CPU：双核Cortex-A7高性能CPU2.RAM：128MB3.FLASH：32MB4.操作系统：Linux5.屏幕尺寸：7英寸6.分辨率：1280*8007.触摸屏：多点触摸电容屏8.光亮度感应器：支持9.温度传感器：支持10.湿度传感器：支持11.麦克风数量：1个12.喇叭数量：1个13.WiFi：支持2.4G Wifi接入网络14.Zigbee：支持zigbee3.0组网15.RS485：支持1路RS48516.以太网：10M/100M自适应17.继电器输出：支持4路10A继电器输出，可定义4路开关功能（或新风、地暖多合一控制功能）18.工作电压：AC 180V～250V 50/60Hz或DC12V19.按键控制：支持4个按键控制，按键功能可定义20.报警输入：支持8防区接入21.语音控制：支持离线语音控制，控制距离可达8米22.工作温度：：-10℃～50℃23.尺寸：226.5*110.5*9.9mm（液晶屏出墙厚度）24.安装方式：86盒 丰富产品线,提升竞争力10.1智慧屏AJB-083ZK-XA0 丰富更新产品 样机 1.CPU：4核Cortex-A55高性能CPU2.RAM：2GB3.FLASH：16GB4.操作系统：Android 115.屏幕尺寸：10.1英寸6.分辨率：1920*12007.触摸屏：多点触摸电容屏8.光亮度感应器：支持9.温度传感器：支持10.湿度传感器：支持 丰富产品线,提升竞争力11.摄像头：500万像素12.麦克风数量：4个13.喇叭数量：2个14.WiFi：支持2.4G/5G双频Wifi接入网络15.蓝牙：支持BLE 5.016.Zigbee：支持zigbee3.0组网17.RS485：支持1路RS48518.以太网：10M/100M/1000M自适应19.继电器输出：支持4路10A继电器输出，可定义4路开关功能（或新风、地暖多合一控制功能）20.工作电压：AC 180V～250V 50/60Hz或DC12V21.旋钮控制：支持旋钮控制（带屏显示，屏幕分辨率240*240
1.3英寸）
22.报警输入：支持8防区接入
23.语音控制：支持AI语音控制，控制距离可达8米 24.工作温度：：-10℃～50℃25.尺寸：240.5*191.5*9.9mm（液晶屏出墙厚度）26.安装方式：86盒三和一温控面板（网关款）AJB-077WK-LE0 丰富更新产品 样机 (1）工作电压：AC 180V～250V50/60Hz
(2)工作频段： 2.4GHz
(3)稳定组网通信距离：≤100m(无障碍环境)
(4)无线通信协议：ZigBee 3.0
(5)控制能力： 新风面板：三路（AC220V）；地暖面板：一路（AC220V）；空调面板：一路（HBS）
(6)操作次数：≤10000次
(7)默认触点状态：断开
(8)最大工作电流：
1A
(9)
按键形式：电容触摸按键
(10)负载类型：新风电机：最大功率200W/单路；交流接触器：最大功率200W/单路。
(11)安装方式： 埋墙
(12)工作温度：-10℃～50℃
（13)产品尺寸：86*86*36mm 丰富产品线,提升竞争力
10.1台式管理机 丰富更新产品 量产 ABS⼯程塑胶磨砂喷涂+玻璃触摸屏，⾦属磨砂装饰条 触摸屏中⽂式菜单操作，图⽂并茂； 丰富产品线,提升竞争力45度⻆台式摆放设计，⽆需⽀架；ZJ22A10.1⼨双目活体人脸识别主机 丰富更新产品 量产 隐藏式屏下刷卡，极⼤释放主⾯板的空间；增加屏幕信息显⽰区域；拉铝与⿊⾊钢化玻璃⾯板相结合，简约时尚；顶端补光灯条，弱光环境下仍能轻松操作；⾼清⼈脸识别双镜头，秒开⻔锁；⾼清竖屏，智能化全触摸屏显⽰；⽆损壁挂式安装 丰富产品线,提升竞争力ZD22A7⼨智慧终端 丰富更新产品 量产 全⾦属外观;全触摸式智能化操作;7⼨智慧屏;对讲终端;智能家居⽹关;报警、监控、呼梯;智慧社区终端。 丰富产品线,提升竞争力ZD22C10.1⼨全镜面智慧终端 丰富更新产品 量产 10.1⼨镀膜玻璃全镜⾯超⼤屏，外观时尚简约；全屏⾼清触摸设计，壁挂式安装；智能家居⽹关；电梯联动，远程开锁；求助、防区报警；访客留影留⾔，远程监视功能 丰富产品线,提升竞争力DZ22B10.1⼨智慧终端 丰富更新产品 量产 时尚⿊⾊钢化玻璃⾯板，阳极氧化铝⼯艺质感边框，10.1⼨⾼清屏全触摸式操控，简约⼤⽅；壁挂式安装；电梯联动，远程开锁；求助、防区报警；访客留影留⾔，远程监视功能 丰富产品线,提升竞争力
5、现金流
1、报告期公司加大应收账款催收力度，但由于应收账款余额的减少，报告期货款收回金额有所下降，从而本报告期经营活
动产生的现金流量净额同比下降;
2、报告期公司为增加存款利息，购买证券投资产品及一年以上银行定期存款和大额存单等现金流出较多，使得投资活动产
生的现金流量净额同比下降205.94%;
3、由于2022年有股利分配支出，而本报告期没有，故筹资活动产生的现金流量净额上升了107.49%; 4、由于投资活动产生的现金流量净额下降较多，使得现金及现金等价物净增加额同比下降。
报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 适用 □不适用
公司报告期内公司经营活动产生的现金净流量为82,849,460.88元，本年度净利润为 -44,356,337.28元，二者差异的主要原因是报告期内公司主动收紧信用政策，加大应收账款回收力度，报告期末应收票据、应收账款等应收款项比期初减少，充资料。
五、非主营业务情况
适用 □不适用
资产减值 -11,219,114.97 20.25% 主要是固定资产，商誉、存货计提的减值 否营业外收入 44,047.35 -0.08% 主要是无须支付的款项 否营业外支出 2,166,894.91 -3.91% 主要是非流动资产毁损报废损失 否信用减值损失 -71,253,962.52 128.58% 主要是应收账款等计提的减值 否资产处置损益 172,098.85 -0.31% 主要为非流动资产处置收益 否
六、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
策，较少收取商业票据应收款金额减少上银行定期存款和大额存单金额增加项目增加境外资产占比较高□适用 不适用
2、以公允价值计量的资产和负债
适用 □不适用
3、截至报告期末的资产权利受限情况
七、投资状况分析
1、总体情况
适用 □不适用
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□适用 不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□适用 不适用
4、金融资产投资
（1） 证券投资情况
适用 □不适用
（2） 衍生品投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
5、募集资金使用情况
适用 □不适用
（1） 募集资金总体使用情况
适用 □不适用
1、经中国证券监督管理委员会《关于同意广东安居宝数码科技股份有限公司向特定对象发行股票注册的批复》（证监许可[2020]2949号）同意公司向特定对象发行股票的注册申
请。公司向特定对象发行A股股票17,857,142股，发行价格为5.6元/股，募集资金总额99,999,995.20元，扣除发行费用6,532,733.40元（不含税），募集资金净额93,467,261.80元。
2、截至2023年12月31日，募集资金账户余额为0元。
（2） 募集资金承诺项目情况
适用 □不适用
(2) 截至期末投
资进度(3)
＝(2)/(1) 项目达到预
定可使用状
态日期 本报告期实
现的效益 截止报告期
末累计实现
的效益 是否达到预
计效益 项目可行性
是否发生重
大变化
承诺投资项目
智能家居系
统研发生产
统服务运营
金 是 5,000 2,800 0 2,810.73 100.38% 不 不 否
承诺投资项目小计 -- 52,000 9,346.73 152.31 3,411.92 -- -- -- --超募资金投向无到计划进度、预计收益的情况和原因（含“是否达到预计效益”选择“不适用”的原因） “ 智能家居系统研发生产建设项目”未达到计划进度，主要原因为：近几年来，受外部经济环境等客观因素影响，房地产行业下滑趋势进一步加剧，项目需求减少、延迟。为稳健经营，防控风险，公司适度调整资源投入，从而整体延缓了项目实施的总体进度。同时为保证项目更高质高效地实施，公司更加审慎地支出募集资金，根据实际情况谨慎决策，导致该募投项目推进未达计划进度。项目可行性发生说明 公司智能家居系统产品主要应用于新建住宅小区，因此智能家居产品的销售情况与房地产行业的发展紧密相关。但近几年，受房地产政策的影响，房地产行业整体景气度下行，项目需求减少、延迟。根据国家统计局发布的全国房地产开发投资和销售情况显示:2022年全国住宅投资100,646亿元，下降9.5%;2023年上半年全国住宅投资44,439亿元，下降7.3%。公司智能家居产品产销情况未达预期，产能利用率不足。基于公司对当前市场需求变化情况以及业务发展的实际情况，为控制经营风险、减轻成本折旧造成的经营风险，合理提高募集资金使用效率，公司将该项目终止。超募资金的金额、用途及使用进展情况 不适用募集资金投资项目实施地点变更情况 不适用募集资金投资项目实施方式调整情况 不适用募集资金投资项目先期投入及置换情况 不适用用闲置募集资金暂时补充流动资金情况 不适用项目实施出现募集资金结余的金额及原因 不适用尚未使用的募集
（3） 募集资金变更项目情况
适用 □不适用
(2) 截至期末投资
进度
(3)=(2)/(1) 项目达到预定
可使用状态日
期 本报告期实现
的效益 是否达到预计
效益 变更后的项目
可行性是否发
生重大变化
永久性补充流
动资金 智能家居系统
研发生产建设
项目) 公司智能家居产品产销情况未达预期，产能利用率不足。基于公司对当前市场需求变化情况以及业务发展的实际情况，为控制经营风险、减轻成本折旧造成的经营风险，合理提高募集资金使用效率，公司将该项目终止。公司于2023年8月21日分别召开了第五届董事会第十八次会议、第五届监事会第十四次会议，审议通过了《关于终止募投项目并将募集资金永久补充流动资金的议案》，公司终止2020年度向特定对象发行股票项目中的募投项目“智能家居系统研发生产建设项目”，并将上述募投项目终止后剩余的募集资金永久补充流动资金，用于公司日常生产经营及业务发展。未达到计划进度或预计收益的情况和原因(分具体项目) 无变更后的项目可行性发生重大变化的情况说明 无
八、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
□适用 不适用
九、主要控股参股公司分析
适用 □不适用
修。 33,000,000 174,976,471.03 47,833,927.66 28,171,63
十、公司控制的结构化主体情况
□适用 不适用
十一、公司未来发展的展望
1、2024年，公司将继续加大提升产品整合力度，围绕着社区安防和社区智能化，以楼宇对讲、智能家居、小区停车
场系统、一脸通门禁及小区监控进行技术关联，同时配合平台软件，并与房地产物业服务相结合的模式，使自身的技术优势更好的发挥，从而保持自己的行业领先地位。展望2024年，公司将依据外部环境的变化，继续及时调整信用政策以促进销售。同时，将继续推出“云对讲”APP来拓展老旧小区改造业务和保障性用房。
2、2024年，在停车场设备销售板块，除了继续通过购停车场系统送带回报的广告道闸等各种与道闸广告平台深度结
合的推广模式来带动停车场设备销售和将重点推出无人值守的“云托管”服务，即在为客户提供云端坐席、移动岗亭、移动支付、电子发票、商户系统（停车优惠）、云平台及售后维保等服务外，将重点打造车位引导等服务，让客户在实现停车场智能化运营升级的同时，能为停车场运营降本、提效、增收。
3、公司基于原有电子信息高新技术产业技术基础及多年的ISO9001产品质量控制的基础上大力发展安居宝严测电商业
务，其中推出的“测优优”小程序及APP全品类购物平台将是国内首家所有上线的产品都经过公司自建的两个检测中心测
评才上架,并对线上在售过程中的产品再进行抽检的购物平台，同时该平台将是国内首家引入会员共建共赢的发展模式，对会员购物时采取盲盒奖励的回馈机制来发展粉丝及提升平台活跃度，该平台计划于2024年5月份上线。
4、公司可能面临的风险详见“第一节 重要提示、目录和释义”相关内容。
十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
□适用 不适用
公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动。
十三、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况
公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案。□是 否
|
|