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| 郑中设计(002811)经营总结 | | 截止日期 | 2023-12-31 | | 信息来源 | 2023年年度报告 | | 经营情况 | 第三节管理层讨论与分析
一、报告期内公司所处行业情况
公司主营业务是建筑室内设计及装修。根据中国上市公司协会2024年2月发布的《2023年下半年上市公司行业分类结果》，公司所属行业分类为“专业技术服务业”（代码M74）。根据国家统计局2017年6月发布的《国民经济行业
分类与代码》（GB/T4754-2017），室内设计业属于“专业技术服务业”（代码M74）公司从建立之初就将原创设计业务放在公司发展战略首位，并逐渐形成了竞争优势，目前公司已经成长为一家以设计创意为主的企业。据国家统计局公布的2023年国民经济相关数据显示，初步核算，2023年全年国内生产总值达1260582亿元，同比增长5.2%，其中建筑业增加值85691亿元，同比增长7.1%。随着我国固定资产投资的持续稳步增长，以及公共建筑存量市场的扩容，加之客户标准不断提高产生的设计需求，为建筑室内设计行业提供了稳健的市场需求和发展空间。
2023年是全面贯彻党的二十大精神的开局之年，也是中国经济高质量发展稳步推进的重要一年，随着经济社会全面恢复常态化运行，宏观政策显效发力，国民经济恢复向好，自2022年底，上游房地产行业迎来了政策性回暖，但仍面临较大压力。公司考量工程业务的发展特性，谨慎承接更多工程业务订单，将重心置于设计相关业务的开展，并紧跟市场变化，积极拓展更多领域和类型的客户，包括新能源、科技、金融、消费、学校等更多行业和领域。设计对室内环境的重要性正在凸显，符合人们日益增长的美好生活需要。室内设计是根据建筑物的使用性质、所处环境和相应标准，运用物理技术手段和建筑设计原理等理论知识，为人们创造功能合理、舒适优美、满足人们物质和精神生活需要的室内环境。人们对室内环境的要求是随着社会发展不断提升和发展的，随着城市化进程的加速，人们对建筑设计和生活环境寄予越来越高的期望，因此对环境的优化和美化是一个长期需求，在经济发展良好的背景下，需求会更加旺盛。公司拥有的品牌及拓展优势，将于市场竞争中日益凸显。
（二）公司所处行业地位
公司成立于1994年，总部设于中国深圳，并在香港、洛杉矶、新加坡、上海、北京、西安等地设立分支机构，公司专业提供原创设计及顾问服务，是室内设计领域的国际领先企业之一。作为“亚洲500强”唯一上榜的创意机构、室内
设计国际竞争力排名第一的品牌，自创立至今，ChengChungDesign（CCD）获得室内设计界最高荣誉——“GoldKeyAwards（金钥匙奖）”最佳酒店设计奖项在内的200余项顶级国际大奖，包括德国红点奖、Fx、A’Design、IF、IIDA、A＆D奖项等，成为首位囊括全系列酒店设计大奖的华人设计公司。郑中设计ChengChungDesign（CCD）坚定走品牌之路，以品牌力量传递和践行文化自信。目前公司的酒店设计综合实力已经跻身于世界一流水平，在美国权威专业室内设计杂志《室内设计》（InteriorDesign）评出的“2022年全球酒店设计排行榜”中，ChengChungDesign（CCD）酒店室内设计实力位居全球第一，成为中国在室内设计领域唯一的世界级品牌。未来，公司将继续立足于以设计为战略发展重点，持续提升品牌形象、增强公司的市场竞争力和行业地位。
四、主营业务分析
1、概述
参见“二、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。
2、收入与成本
（1）营业收入构成
（2）占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况适用□不适用
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1年按报告期末口径调整后的主营业务数据□适用 不适用
（3）公司实物销售收入是否大于劳务收入
□是 否
（4）公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况□适用 不适用
（5）营业成本构成
行业分类
（6）报告期内合并范围是否发生变动
□是 否
（7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□适用 不适用
（8）主要销售客户和主要供应商情况
3、费用
4、研发投入
适用□不适用
主要研发项目名称 项目目的 项目进展 拟达到的目标 预计对公司未来发展的影响室内空间异性结构复合材料的数字化设计建造研究 本项目从设计方法、设计流程、建造技术、建造细节和设计与建造之间的关系进行研究和展示，开拓了建筑数字化设计方法的范围与创新性，为数字化建造的实际建造提供经验，以此提高室内空间的利用率和舒适度，降低建筑成本，推动行业的发展。 已完成 针对各向异性结构复合材料数字化设计建造的系统性整合，增强建筑数字化设计、数字化建造、新材料的应用之间的紧密配合；对数字化建筑的发展进行了推进。同时形成对设计、建造、材料性能进行整体性的规划，设计、分析和计划的执行实施集成，并同时开发。 通过数字化设计建造技术，实现异性结构复合材料的精确设计和高效建造，提高建筑物的性能和安全性。同时，应用材料具有优良的力学性能、美学性能和功能性能，为建筑物提供更加可持续和环保的解决方案。该项目的的研究，能够拓展建筑数字化设计与建造的方法，促进建筑数字化设计建造的发展，为新型材料的建筑数字化设计建造提供灵感与技术指导。适老性智能居住空间环境设计研究与应用 本项目以智能居住空间设计为依托，将智能技术与老年人共性需求相结合，着重为老年人解决居住生活中出现的问题。以此为老年人营造 已完成 本项目的研究，主要为老年人提供智能化居家养老空间，能够提高老年人及家庭生活质量，完善我国养老环境建 本项目的研发，形成以适老性智能居住空间环境要素、空间环境设计原则和空间环境设计方法三大主体的适老性智一个舒适性、安全性、健康性为一体，具有人文关怀的智能居住空间，从而为解决我国养老问题贡献力量。 设，为现代社会居住空间应对养老问题做好对策设计，有利于加强我国居住空间的通用性和可持续性发展。 能居住空间环境设计体系，有效提升老年人的居住质量和生活幸福感，为未来智能化建筑设计提供重要的发展方向，有效地增强企业核心竞争力。现代公共建筑空间设计的数字技术应用研究 本项目的研究成果在现代公共建筑空间设计中运用，极大地提高建筑设计的效率和质量。以BIM（建筑信息模型）为代表的多样化设计方法，为设计师提供更大的创新空间，有助于优化建筑设计，同时方便各方参与者在统一的信息平台上进行协作，从而提高项目的整体效率。提升建筑设计行业的整体技术水平，使设计更具创新性、实用性和美观性，从而提升行业的竞争力。 未完成 本项目以公共建筑的空间形态作为研究对象，以数字建筑理论为研究依据，以数字技术为具体方法。通过研究，提出的数字技术理论及方法在公共建筑空间形态设计上的具体思路及实际操作进行科学性表达。提出整体化策略、结构体系的多价策略、交通空间的多维组织策略、空间等级消解策略和有机生态策略的解决方案，建立公共建筑空间形态在设计上的可识别度。 本项目的研发，总结形成的五个层面的公共建筑数字化技术的设计策略，提供了创新思路，同时为设计中建立的建筑模型具有测试指标的安全、低碳等标准。在很大程度上提高空间环境设计的水平。温泉度假酒店水空间设计研究与应用 本项目以温泉度假酒店为研究对象，通过多种研究方法，总结归纳出基于“水景观与自然环境的共生、水环境与建筑空间的融合、水元素与感官体验的结合、水文化与主题特色的导入”温泉度假酒店的水空间设计策略，实现理论研究和创新实践的良性互动。 已完成 温泉度假酒店的水空间设计研究，不仅有助于对这温泉度假酒店这一独特的水空间设计策略进行总结，本项目还将理论研究与设计实践结合，以此为我国温泉度假酒店水空间的设计提供借鉴与参考。 通过对温泉度假酒店的水空间设计研究，形成的温泉度假酒店水空间设计策略。实施设计策略，将有力推动水空间设计行业的可持续发展，为实现水资源的高效利用和生态环境的和谐共生提供有力支持。
同时通过不断探索和创
新，能够实现水资源的可持续利用和生态环境的保护。山水庭院景观空间设计中的形式美营造研究与应用 本项目以形式美理论基础为指导，通过对形式美的内容进行系统整合和阐释，总结山水庭院景观空间设计中形式美的营造手法，提升山水庭院的整体美感，为山水庭院景观设计提供科学合理的思路。 已完成 从整体出发系统的研究山水庭院理论基础，完善山水庭院景观设计的理论体系，丰富山水庭院景观的研究视角，尽力构造山水庭院景观空间设计与形式美的系统框架。 本项目的研究，总结山水庭院景观空间设计中形式美的营造手法，为山水庭院景观设计提供科学合理的思路。同时在生态环境和谐的基础上，营造美且具有传统文化内涵的山水庭院景观具有重大意义。更加熟练地运用形式美营造的手法，创造出更加优美、和谐的景观空间，提高设计的质量和水平。基于互动式理念的商业空间环境设计应用研究 本项目通过对互动式理念的研究，发现发展商业空间的新理论，充实、丰富或完善了原有的理论。分析归纳培育提升商业购物中心发展的新动能，结合相关理论体系，为基于互动式理念指导 未完成 通过研究，改变传统的设计思路，创新的形成以人为本、生态健康的概念要贯穿到设计的每一个细节，从环保材料的运用、节能减排的科技设施、采光照明的最 本项目基于环保和节能等因素在商业空间环境设计的研究，有效促进商业空间的可持续发展和创新升级。在材料选择、能源利用以及空间布局等方面，运用环下的商业空间提供相应的理论指导。对互动式理念现存理论提供了新的设计研究依据。 合理优化、有害物污染的控制等方面组成了完整的系统设计理论。 保、节能的理念，降低商业空间对环境的影响，同时推动商业空间的绿色发展和持续创新。不仅能够降低商业运营成本，提高商业空间的竞争力，同时助于提升消费者的环保意识，推动整个社会的可持续发展。参数化设计在酒店室内设计中的应用 本项目通过对设计要素进行参数化建模，实现设计的自动化和智能化。在参数化设计中，设计师通过调整参数来改变设计结果，从而提高设计的灵活性和效率。本项目将非线性的设计理念运用到参数化设计中，完善室内设计的设计理论，增强设计结果的质量，同时使设计的作品更加的人性化。 已完成 通过研究和实践，成功探索出基于参数化设计的酒店室内设计方法和流程。这种方法充分利用了参数化设计的优势，提高了设计的效率和质量，同时也满足了客户个性化、舒适性和可持续性的需求。 通过本项目的研发，总结的酒店空间参数化设计方法，能够实现酒店室内设计的个性化、舒适性和可持续性。在应用中，通过提高设计效率、减少材料浪费、降低能源消耗等措施，实现成本的有效控制。同时，通过研发成果的应用，提高设计的准确性和一致性，减少后续修改和返工的工作量，进一步降低成本。基于透明材质的现代家具设计研究与应用 本项目重点探索研究透明材质在现代家具中的设计与表现力。通过结合色彩学，艺术学，技术学，情感语义学，将自然意象和对图形语言进行建构作用与设计理念中，丰富透明材质的现代家具设计内涵，延伸透明材质现代家具的情感语义。在创新设计中，运用体现设计理念的创新策略，为透明材质在现代家具中的设计与表现提供新的思路。 已完成 本项目将CMF设计、透明性设计、视觉图像设计以及情感化设计四类创新设计依据贯穿于创新设计的过程中。运用造型的简约化体现、材质的多元化结合、图像的视觉化呈现、色彩的情感化搭配四种创新设计策略，实现透明材质在现代家具设计中的创新表达。 本项目立足于亚克力材料的透明属性以及受众群体的需求，将自然意象和对图形元素进行建构表达作用于相应家具的设计理念中，借助材料的设计表现力，运用相应的设计策略，满足青年群体对于家具的装饰性、氛围感和情感化等需求，为透明材质在现代家具中的创新设计提供理论依据和技术指导。公共艺术在商业广场空间中的设计研究应用 本项目主要通过研究公共艺术的设计原则、设计理念、设计手法、设计解析和案例分析等，将商业广场空间的设计、公共艺术与商业广场空间更好的相互融合，增强大众的吸引力和关注度体现更多维度的价值。实现空间结合成为视觉焦点，增加自身的艺术魅力和吸引力在体现商业价值的同时更具艺术、文化、社会的价值，共同促进和谐发展。 已完成 本项目通过继承传统推陈出新的发展新思路，将现代优秀先进的技术和理念运用到设计当中，通过现代的新式材料和手法打造出更完美的公共艺术与商业广场相契合。达到让商业广场中的公共艺术的艺术性与空间环境的协调，使现代的商业广场中的公共艺术样式丰富更具新意彰显个性，实现公共艺术带给商业广场的多维度的价值体现。 本项目的研发，主要通过公共艺术吸引大众从而刺激消费，改变以往传统单一式的购物消费模式，形成了新的艺术文化的体验式消费。通过与大众的互动和功能的使用，以及独特的形象塑造共存的设计，促使公共艺术更具活力充满能量，实现更多可能性发挥更多自身价值。
本项目为商业广场空间
的优化设计提供有益的
理论支持和实际指导，推动城市文化品质的提升和市民生活的丰富。沿海城市在地化主题酒店设计研究与应用 本项目基于沿海城市、地域的在地化及主题酒店设计的研究，归纳总结出在地化的 已完成 本项目以多元主体需求为主，在建筑形态、空间功能和材料营造等方 通过本项目的研究，提升设计师的继承与创新，创意与传承的创意主题酒店设计原则和设计策略。以符号形式融入于主题酒店的设计创作中，传达“在地化”的独特精神内涵，不仅增加酒店品牌的识别性，同时提升酒店的价值竞争力，让人们休憩之余享受地域的魅力，更贴近人的生活体验。 面，综合运用在地化设计要素，实现文化多样化及完整性、持续性发展。通过不同的设计表达手法，把沿海城市主题元素完美融人到主题酒店的设计之中。最终达到凸显主题酒店独特性与设计的目的性。 设计理念，同时形成的沿海城市在地化主题酒店设计体系标准，为企业提供标准化的设计流程，对设计师的创新创意设计具有较好的理论指导，同时该体系标准的实施，增强企业的核心竞争力。基于地域性文旅酒店公共空间设计研究与应用 本项目以文旅酒店公共空间为研究对象，分析归纳文旅酒店公共空间地域性设计中的自然环境、民俗文化、经济技术等三大影响因素。结合道家“天人合一”的哲学思想，将自然环境引入建筑封闭空间，实现人、建筑、环境的和谐统一，借鉴历史文化的空间序列手法，将自然景观作为整个空间序列的终端，将空间序列延展到开放的自然体系中，体现融入自然环境的互动关系。 已完成 本课题基于地域性对具有地域特色的文旅城市酒店的公共空间进行研究，通过对文旅城市地域性特征有效提取、及文旅酒店公共空间地域性特征总结，研究文旅酒店公共空间地域性表达的有效途径，总结具有地域特色的文旅城市酒店公共空间的地域性特征，为以后的文旅酒店公共空间的设计实践提供参考和技术指导。 本项目归纳总结的地域性文旅城市文旅酒店的三个策略，将文旅酒店的公共空间与自然环境、地域文化等融合的文旅酒店公共空间的设计应用，不但为酒店带来可观的经济效益和社会效益。同时独特的公共空间设计可以吸引更多的游客，提高酒店的入住率和盈利能力；通过地域文化的传承与创新，增强游客对当地文化的认知和认同感，提升当地的文化软实力。基于用户体验层次的写字楼服务设计研究与应用 本课题以写字楼服务设计为例，从服务设计原则、方法、用户经验层面出发，建立服务设计模式，结合服务设计原则及方法，用户体验层次理论等方面，结合多学科理论知识，归纳总结形成的设计策略等研究成果。本课题的研究将引导商业地产行业向更加健康、可持续的方向发展，提升整个行业的服务水平和质量。不仅满足用户对写字楼服务的需求，提升用户满意度和忠诚度，同时能够有效地促进写字楼的可持续发展，实现楼宇的保值增值。 已完成 本项目基于用户体验层次理论，结合写字楼的服务特点从服务设计视角分析目前写字楼服务设计存在的问题并总结应对策略，有助于提升写字楼内客户满意度、市场口碑及市场竞争力，能够更好地理解用户的需求，提供更贴心、更人性化的服务。
同时，通过提供优质的商业体验，提升写字楼的商业价值，推动商业体验经济的发展。 本项目归纳总结形成的集设计原则、设计策略和设计流程为一体的写字楼室内服务设计的用户体验层次理论体系，为服务设计提供了更为全面和系统的理论支持，为优化服务设计提供了重要的参考依据。
同时为从事写字楼设计
服务的设计师提供理论
指导和技术支持，该标准化流程的应用，有效提高了设计师的设计效率，降低了劳动强度，增强了企业的核心竞争力。新媒体艺术空间的沉浸体验研究与应用 本课题研究的重点是沉浸体验理论框架体系的构建，从沉浸体验的主体、平台和运行机制三个层面构建沉浸体验的理论框架结构。利用沉浸体验的理论框架指导设计实践，通过沉浸体验这一新型艺术表现方法，指导新媒体艺术空间的设计，创造更加生动、人性化的互动艺术展示平台，为新媒体艺术空间设计探索新的发展方向，给艺术文化的传播提供新的设计启发与方法。 未完成 本项目按照设计学原理的研究方法，从沉浸体验的平台、主体以及运行机制等三个方面出发，构建沉浸体验的理论框架体系，深入研究在新媒体艺术空间中，沉浸体验的构建方式。
通过沉浸体验这一新型
艺术表现方法，指导新媒体艺术空间的设计，创造更加生动、人性化的互动艺术展示平台，为新媒体艺术空间设计探索新的发展方向，给艺术文化的传播提供新 新媒体艺术空间沉浸体验的应用基于创新交互设计、满足个性化需求以及融合多感官刺激等多个方面的应用。通过不断进行技术创新和升级、关注用户需求和市场变化、注重用户体验的整体性和连贯性以及关注可持续发展和社会责任等措施，为用户带来更加卓越的新媒体艺术沉浸体验并推动行业的持续发展和创新。同时项目的研发能够激发设计师的创造力和想象的设计启发与方法。 力，让新媒体艺术空间焕发出更加鲜活和多样的艺术魅力。基于沉浸式体验视角下企业文化展示空间设计研究应用 本项目以沉浸体验体系框架为指导，通过沉浸体验的表现形式、产生条件和影响因素进行研究，归纳总结出新媒体艺术空间设计的沉浸体验设计方法和原则。通过沉浸式体验的设计方式，企业可以将自己的核心价值观、使命和理念等文化元素融入展示空间中，使员工更加深入地了解和感受企业的文化内涵。有助于增强员工的归属感和自豪感，提高企业的凝聚力和向心力。 已完成 本项目通过对沉浸理论的研究，结合当前沉浸式体验展示空间，总结出沉浸式空间营造、感官体验设计和信息交互媒介构建等沉浸式体验展示空间设计手法，同时基于功能需求，融合叙事性理念、创新空间情境营造，观众参与体验、科技与展示结合，多维度感知体验的三个设计策略，为其空间设计提供理论依据，同时为相关后续发展研究提供新思路。 沉浸式体验的企业文化展示空间设计研究，对于企业能够更好地传递企业文化和价值观，提升品牌形象和市场竞争力；对于设计师提供一种新的设计思路和方法，有助于推动企业文化展示空间设计的创新发展；对于建设单位或业主能够提供更加丰富、生动的品牌认知体验，提高消费者的品牌忠诚度。极简主义视野下的现代办公空间设计研究与应用 极简主义视野下的现代办公空间设计的研究，将可持续发展的理念、科技的发展完美以及地域文化、公司文化等特点相结合，在设计中体现节约理念、形成简约和功能性完备的、既有简约的形式又具备深刻设计内涵的极简主义办公空间。以此在提高办公空间设计品质的同时，实现真正的人与环境的和谐共存。同时通过设计唤起人们回归质朴本真生活的渴望。 已完成 通过本项目的研究，形成公司一种独具办公空间的注重简洁、明快的结构，典雅而不失大气的空间秩序，硬质的线条和简洁的室内设计风格，展现室内空间的使用与装饰的统一，有利于创造惬意和舒适工作环境，有利于人们进行工作和交流，从而更好地提高人们的工作效率。 本研究是为了在现代办公空间设计中寻找新的思路，针对极简主义视野下设计方法的研究。
通过对极简主义和办公
空间设计理论的解析与
扩展，促进了极简主义在办公空间的应用。极简主义视野下的现代办公空间设计研究符合我国办公空间发展的大趋势，也为绿色可持续发展提供了良好的机遇。
本项目的研究为我司开
创新的设计方向，将增加公司的核心竞争力，基于精益建造的装配式建筑可持续发展路径研究应用 本项目以基于精益建造的装配式建筑实现可持续发展为切入点进行研究，得到基于精益建造的装配式建筑实现可持续发展的影响因素，同时结合实现装配式建筑可持续发展影响因素的内在因果关系提出基于精益建造的装配式建筑实现可持续发展的路径，以此为行业更好实施装配式建筑建造方法保证其长远、可持续发展提供理论依据和技术支持。 未完成 本项目研究的装配式建筑可持续发展指以节约能源资源、减少建筑全生命周期资源投入为基础，能体现现代社会较高的生产效率、实现经济效益，并将可持续发展融入建造流程，有较为标准的实施方法和有效的管理手段。通过精益建造技术的迭代更新，减少浪费、节约资源，创造最大化项目价值，实现环境效益、社会效益、经济效益的和谐统一，最终达到装配式建筑的可持续发展目标。 本项目运用扎根理论的分析方法将精益建造的管理理论与技术手段应用到装配式建筑可持续发展中具有高度的可行性和适配性。本项目的研发室成果的应用，有利于实现精益建造管理，使装配式建筑技术获得更好的发展平台，有助于在企业环境逐步优化的同时促进装配式建筑可持续发展。基于交互叙事的数字文创在地化设计策略研究与应用 基于交互叙事的数字文创在地化设计的研究，注重交互叙事创新、地域文化表达、虚拟现实融合、跨平台体验优化、人工智能助力、社交 已完成 以特定文化资源为载体，针对其内容数字化、文化普及等功能需求，以及数字文创产品用户在社会、认知、认 本项目的研发，为数字文创产品的在地化设计提供理论基础和实践指导，推动数字文创产业的创新发展，有助于提媒体传播以及可持续文创发展等方面，将不同地域的文化元素与数字技术相结合，通过独特的交互方式和故事情节，展现地域特色和民族文化。本项目的研究为用户提供更加丰富、沉浸式和个性化的文化体验，同时也将促进地域文化和历史传承的发展和创新。 同方面的体验需求，通过融合交互叙事设计理论，提出数字文创产品的创新设计策略，构建数字文创产品设计要素集。有助于规范数字文创产品的设计流程和方法。 升数字文创产品的叙事能力和用户体验，增强产品的吸引力和竞争力。同时提高设计效率和质量，有助于发现设计机会点，为设计师提供更多的设计灵感和方向。数字技术在当代雕塑创作中的实践研究与应用 本项目基于3D建模、打印、虚拟现实等数字技术进行雕塑创作的应用研究，全新的工具和方法改变了传统雕塑创作的流程、材料和观念，使得设计师能够更自由、更精确地表达自己的创意，创作出更加多样化、个性化的作品。同时，拓展了雕塑艺术的观众群体，使得更多人能够欣赏和参与到雕塑艺术中来。 已完成 运用数字建模、3D打印、数字图像处理等技术的数字技术理论，研究数字雕塑的表现力、语言特征和创作特征，将传统技艺与数字技术相结合，创造出既具有传统韵味又富有现代感的作品，实现艺术的传承与创新。通过研究，归纳总结出一套适于公司自主创新创意设计的数字雕塑作品的流程，为设计师的创作提供技术指导和理论依据。 通过本项目的研发，拓宽我司装置艺术设计师对数字雕塑的创意设计思路，为公司在文化创意产业服务中增强企业核心竞争力。特色小镇文创产品多感官体验研究 本项目的研究主要基于消费者的五感的多感官融入文创产品的体验中，同时融入特色小镇的文化特色和历史底蕴，将设计学中的创新、创意思维融入文化创意衍生品当中，构建小镇的文创设计理念，增强特色小镇的文化传播效果，促进文化的传承和发展。 已完成 本项目主要研究具有创意性和设计感的多感官体验的文创产品，结合现代审美和设计理念，及产品的实用性和功能性，打造出独特而吸引人的产品形象，满足消费者的实际需求。同时借助数字技术、虚拟现实技术、智能技术等科技手段，创造出多维度、沉浸式的体验效果，让消费者身临其境地感受到产品的独特魅力和文化内涵。 通过将多元感官元素融入文创产品之中，特色小镇不仅为游客提供更加丰富、立体的旅游体验，还可以在文化的传承与发扬中迈出坚实的步伐。这种多感官体验的文创产品设计理念，不仅可以提升特色小镇的吸引力与竞争力，还可以为文创产业与旅游产业的融合发展提供新的思路与方向。人工智能语境下的视觉艺术创作研究与应用 本项目借由人工智能的研究热点切入视觉艺术创作，结合设计学相关研究成果，构建基于深度学习的智能视觉艺术创作研究的跨学科研究框架，提出符合智能时代发展脉络的艺术新形式“智能化视觉艺术创作”。该项目提升了设计师的创新设计思维，提高了设计师的创作效率。 已完成 本项目基于人工智能语境下的视觉艺术创作，利用深度学习技术，对图像、音频、视频等多媒体数据艺术创作提供新思路和方法。帮助设计师快速筛选出有用的素材，提高创作效率。
交互式创作。利用虚拟现实技术，让艺术创作设计师在虚拟空间中进行绘画、雕塑等创作，并与计算机实时互动，实现更加灵活的艺术表现。 课题对人工智能和视觉艺术创作的理论学习和研究，，应用理论与实践相结合的实施应用，通过持续的改进，归纳总结出一套适于公司自主创新创意视觉艺术创作的人工智能在艺术创作中的创新方法》。该创新方法的应用，提升了设计师的创新设计思维，提高了设计师的创作效率。导视系统的图标设计研究与应用 本项目的研究主要在于提高信息的清晰度和传达效率、增强视觉效果和吸引力、统 已完成 本项目基于对导视图标的研究，从现代艺术设计的角度 本项目的导视系统图标设计主要基于读性、识别性、一致性、适应一性和规范性、适应性和文化敏感性、导向性和功能性、可持续性和环保性以及交互性和体验性等方面，提升导视系统的使用体验和认知度，满足人们的需求和期望。以此提高导视系统的实用性和美学价值。 出发对图标在导视系统中的设计与应用进行分析和研究，以不同文化背景和使用者的需求，以适应不同人群的认知和理解能力通过元素整合，抽象几何等设计方法将城市的民族文化、地域文化特色等方面进行深挖与优化、以简洁易于识别的形式应用到图标设计中。最后通过归纳总结形成具有普遍适用性的导视系统图标设计策略和设计原则的标准流程体系，为导视系统的图标设计提供理论和实践指导。 性、独特性、可读性、文化敏感性和环保性等性能指标，建立了一套体现标准化和规范化、人性化和个性化、动态化和交互化、环保和可持续性的完整的导视图标设计理论体系。该体系的运用，有助于实现导视系统的可持续发展和环保性，提高用户对导视系统的认知和体验，增强导视系统的使用效率和品牌价值。基于感性工学的城市导视系统适老化设计研究与应用 本项目的研究基于感性工学、导视系统和适老化设计的理论，满足老年人的视觉、听觉、触觉等感官需求和体验为中心的城市导视系统的适老化设计，不仅在于提高老年人的生活质量和社会包容性，同时也可以推动工业设计和城市规划的进步，促进相关产业的发展，并实现可持续发展的目标。 已完成 本项目主要将用户需求分析、感性设计、人体工程学、简单易用、信息清晰、文化适应性、反馈机制以及无障碍设计等理念和方法相结合，归纳总结出一套基于感性工学的城市导视系统适老化设计的策略和方法流程，为老年人创造出更加友好、便捷和舒适的导视体验。 本研究通过深入探讨感性工学在城市导视系统适老化设计中的应用，提出了一系列具有创新性和实用性的设计策略。这些策略不仅丰富了感性工学在适老化设计领域的理论成果，还为实际设计提供了有益的参考和指导。多感官交互理念下景区导视系统设计研究与应用 本项目以景区导视系统为研究对象，研究多感官交互式理念在景区导视系统中的应用使新型理念和景区风格结合统一，在特定环境中进行综合性的创意设计，增设各种多感官体验式互动，增强景区导视系统的信息传递有效性、趣味性和人文关怀，丰富导视系统设计的体验形式，以增加游客的兴趣和体验感。 已完成 本项目以导视设计与多感官交互理念融合，基于景区空间及地域文化的发展需求，遵循导视系统的设计原则，将多感官交互理念融入景区导视系统设计中，归纳总结形成景区导视系统的多感官交互设计原则体系。该体系增设各种多感官体验式互动，增强景区导视系统的信息传递有效性、趣味性和人文关怀，丰富导视系统设计的体验形式，以增加游客的兴趣和体验感。 本项目的研究成果通过引入先进的交互技术和多媒体手段，总结的多感官交互理念下景区导视系统的设计原则和和设计策略的标准设计导视体系，为游客提供更加便捷、个性化的导视服务。通过本课题的研发，拓宽我司对城市景区导视系统设计创新创意设计思路，拓宽设计师在交互式设计、视觉设计的创新理念，增强企业核心竞争力。康养型养老设施室内空间的适老化设计研究 通过当前我国面临的老龄化、养老模式，环境能源、高新科技设备等问题的分析，结合老年社会学、环境心理学，老年心理学等相关理论，针对现有的我国康养型养老设施室内空间适老化设计所存在的问题，通过不断优化和完善设计方案，提高设计的质量和用户的满意度，总结归纳康养型养老设 已完成 本项目基于老年群体的各类需求以及绿色可持续设计，智能化设计的两种未来养老设施的设计趋势，以健康老龄化为导向，从空间精细化设计，绿色康养生态设计，以及康养智能化设计三方面入手进行康养型养老设施室内空间的适老化设计研究，提出 通过本项目的研发，拓宽我司设计师对康养型养老设施空间设计的创新研究思路，为公司在康养建筑方面提供理论和技术指导，同时为公司增强核心竞争力。施的设计原则和策略。为老年人提供更加舒适、安全、便捷的居住环境。 康养型养老设施室内空间的适老化设计原则和设计策略，为提升老年人的生活质量提供了有力的支持。品牌连锁酒店客房的模块化设计研究与应用 本课题的研究主要是通过对于模块化设计的研究分析以及模块化设计在目前所应用的空间领域中的研究，进而找到一种可行的方式，使得模块化设计能够在酒店客房空间中得以应用，帮助解决现在酒店客房设计中存在的普遍问题，以此推动和促进模块化设计在酒店客房空间中的运用。项目的研发，有助于提高酒店客房使用效益，满足客人的个性化需求，提升顾客满意度。 已完成 本项目主要从酒店客房中的空间单元、界面系统以及家具产品三个方面进行了模块化设计的策略研究，归纳总结形成了具有公司特色的基于酒店客房空间单元模块化设计、界面模块化设计及家居产品模块化设计等三方面的品牌酒店客房的模块化设计策略的统一的标准体系。
该体系的实施，有利于推动酒店客房设计的创新与发展，为行业提供新的思路和方法。 本课题基于将模块化设计的方法引用到酒店室内客房空间中去，进行探讨研究。探索一种酒店客房设计的新的思路方式，使得酒店客房能够在满足基本住宿功能和客人消费需求的基础之上，能够缩短设计与施工建造的周期，提高酒店客房设计的质量并将经济效益最大化，降低了资源浪费，符合国家倡导的可持续发展要求。项目的研发，有效提高了设计师的创意设计效率，增强了公司的核心竞争力。基于地域文化特色的酒店空间设计研究 本项目从“文化体验”的角度出发，概括地域文化中自然环境特征与历史文化特色，深入挖掘地域文化特色，提取其中具有代表性的地域文化符号，为地域特色酒店的规划布局和空间设计积累有价值的素材，将其符号化，并与特色酒店空间相结合，总结其中的设计理念和设计方法，设计出具有地域特色的酒店空间，增强大众的文化认同感和归属感，促进地域文化传承与发扬。 已完成 本项目以城市本土文化为依托，挖掘城市地域文化，分析总结文化特点，结合现代设计方法，将地域文化融入主题酒店室内空间，展现出传统与现代相结合产生多元化的设计效果。
经过持续不断的改进和
优化，形成了主题酒店室内空间内应用地域文化原则、表现形式和设计思路，对主题酒店室内空间设计中地域文化表达有一定的参考和指导。 本项目通过多种的研究方法，理论与实践相结合，总结归纳的地域文化在特色酒店空间的设计原则、设计方法和设计表现等融合的《基于地域文化特色的酒店空间设计策略》内部标准体系。对公司设计师的设计具有理论指导依据，同时该项目的研究成果，为公司在酒店设计方面增强了核心竞争力。展示空间设计中的光影艺术研究 将光影艺术应用到展示空间设计中去是当前大势所趋的设计理念，主要为了给展示空间注入活力，营造意境氛围，为受众带来感官上的相互交融，对空间主题产生深层次的感悟。本课题从光影艺术的特点、布光形式、艺术表达等方面进行研究，实现光影与艺术的融合，表现光影艺术的功能性、艺术性和营造空间意境的作用，营造更人性化、更具艺术风格的展示空间，带给大众更佳的观展体验。 已完成 本项目以展示空间设计中的光影艺术为研究对象，从功能性、艺术性和意境营造三个层次研究光影艺术在展示空间设计中的作用；总结光影艺术应遵循的设计原则，并基于展示空间设计中光影艺术与色彩、材质、新技术和装置艺术相结合的案例分析其设计手法，改善现有的展示空间设计中的光影艺术表现形式，提升展示效果，旨在为展示空间中的光环境设计提供一定的理论基础和实践参考。 本项目基于空间氛围的营造、空间结构的强化、信息传递的增强、情感与心理的影响以及新技术的应用等方面的研究。归纳总结出功能性、审美性、情感性、互动体验性等四大设计原则，及光影艺术与色彩、材质、新媒体技术和装置艺术结合等多种设计手法的《光影艺术在展示空间的设计原则和设计手法》设计流程体系。不仅丰富了展示设计的手段和视觉效果，也推动了相关领域的发展和创新。空间叙事理论下的 本课题以空间叙事理论融入 已完成 本课题围绕空间叙事理 本项目归纳总结形成的度假酒店公共空间设计研究与应用 度假酒店中的公共空间设计当中，探索如何深入挖掘地域叙事语言，更好的将地方人文、自然环境通过叙事的手法运用到度假酒店公共空间设计当中，赋予度假酒店公共空间独特的氛围感染力。 论在度假酒店公共空间设计中的应用展开研究，通过以空间叙事理论为主导的度假酒店公共空间的设计方法,理清空间叙事设计的叙事语言转换、叙事结构和叙事主题,提出具体的设计方法，形成系统化的度假酒店公共空间叙事性设计策略,为度假酒店公共空间增加可读性和体验化设计提供理论与技术指导。 基于设计语言解读、设定叙事主题、空间氛围营造和叙事设计要点等四个方面的度假型酒店公共空间叙事性主题设计的方法策略，为公司在主题性酒店的设计提供了强有力的理论依据，同时为设计提供了创新创意设计思路，该策略的推广应用，增强了公司的核心竞争力。现代样板间的室内设计风格的传承与创新研究 本项目的研究主要是将传统室内风格与当今样板间装饰风格相结合，总结并探索出既保持传统风格的延续又能在传统风格基础上进行创新的设计思路，归纳出现代样板间中的室内设计方法，从以人为本的角度，提高现代展示样板间设计品质，提高样板间文化内涵，改善消费者居住环境。 已完成 本项目通过深入分析研究，归纳总结形成的基于设计目标的确定原则、设计功能的展示性原则、艺术风格的多变性原则和现代技术的应用原则等四个原则为主题的《室内设计风格的传承与创新》，为公司设计师在样板间设计中提供技术指导和理论依据。 本课题通过理论研究与工程实践相结合的路径，在传承和融合国内外传统文化精髓的基础上，寻求具有现代风格气息的样板间设计思路，探索以市场发展为考量、房地产实体样板间为媒介、符合当今市场潮流、满足广大民众不同需求的室内设计策略。基于体验式营销模式的售楼处空间设计研究 本项目的研究将补充和完善体验式营销理论在售楼处空间设计中的应用，为房地产营销和空间设计领域的理论研究提供新的思路和方法。
同时为房地产开发商提供具
体的售楼处空间设计策略，帮助他们更好地运用体验式营销模式，提高房产销售业绩。同时，本研究将推动设计与营销的跨学科合作，促进房地产行业的创新与发展。 已完成 以体验性理论为基础，并融合心理学、营销学、设计学的有关专业知识，通过对售楼处这一有特殊属性的空间设计展开研究和剖析，从而总结出能够推动在体验性营销模式下售楼处发展的空间设计方法，并能够在为未来售楼处的空间设计实施上提出借鉴意见。 本项目的研发从传统的注重空间设计效用和视觉效果，创新演变为注重功能展示性和体验性展示空间。促进了房地产公司自身实力与空间质量的提高，并切实解决了消费者内在心理、精神等多方面的需求，并展现楼盘的消费文化、价值理念等，以此实现进一步诠释地产内涵和品牌效应，给整体空间带来新动力。
5、现金流
五、非主营业务分析
适用□不适用
六、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
务，公司业务规模下降所致存货 63,177,817.46 2.43% 60,692,593.40 2.29% 0.14%投资性房地产 67,956,785.72 2.61% 69,834,104.63 2.64% -0.03%固定资产 251,409,671.70 9.67% 264,052,580.21 9.97% -0.30%使用权资产 50,671,066.23 1.95% 63,172,003.87 2.39% -0.44%短期借款 11,727,386.98 0.45% 0.45%合同负债 170,343,567.30 6.55% 138,076,387.76 5.21% 1.34%长期借款 10,523,715.64 0.40% 12,583,644.57 0.48% -0.08%租赁负债 39,771,373.71 1.53% 53,865,015.02 2.03% -0.50%算方式减少所致应收款项融资 3,627,868.30 0.14% 5,282,711.74 0.20% -0.06%致境外资产占比较高□适用 不适用
2、以公允价值计量的资产和负债
适用□不适用
3、截至报告期末的资产权利受限情况
6822030005600，授信金额为港元 5,483万元的授信额度协议提供最高额抵押。固定资产——香港湾仔轩
七、投资状况分析
1、总体情况
□适用 不适用
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□适用 不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□适用 不适用
4、金融资产投资
（1）证券投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在证券投资。
（2）衍生品投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
5、募集资金使用情况
□适用 不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
八、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
□适用 不适用
九、主要控股参股公司分析
适用□不适用
十、公司控制的结构化主体情况
□适用 不适用
十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动
适用□不适用
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料 调研的基本情况索引
2023年02月09日 公司会议室 实地调研 机构 海通证券股份有限公司：曹有成先锋基金：游玉婷 公司经营情况、产品及应用及公司发展战略等。 详见巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)披露的《深圳市郑中设计股份有限公司投资者关系活动记录表》
2023年05月12日 线上接待 其他 其他 全体投资者 公司经营情况、产品及应用及公司发展战略等。 详见巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)披露的《深圳市郑中设计股份有限公司投资者关系活动记录表》
2023年06月21日 公司会议室 实地调研 机构 长城证券股份有限公司：花江月长城证券股份有限公司：王龙 公司经营情况、产品及应用及公司发展战略等。 详见巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)披露的《深圳市郑中设计股份有限公司投资者关系活动记录表》
2023年09月14日 公司会议室 实地调研 机构 建信基金：张正一 公司经营情况、产品及应用及公司发展战略等。 详见巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)披露的《深圳市郑中设计股份有限公司投资者关系活动记录表》
2023年11月15日 线上接待 其他 其他 全体投资者 公司经营情况、产品及应用及公司发展战略等。 详见巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)披露的《深圳市郑中设计股份有限公司投资者关系活动记录表》
2023年11月27日 公司会议室 实地调研 机构 南方基金管理股份有限公司：于泽群 公司经营情况、产品及应用及公司发展战略等。 详见巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)披露的《深圳市郑中设计股份有限公司投资者关系活动记录表》
2023年12月12日 公司会议室 实地调研 机构 长信基金：肖文劲浙商证券：姜守全 公司经营情况、产品及应用及公司发展战略等。 详见巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)披露的《深圳市郑中设计股份有限公司投资者关系活动记录表》十三、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案。□是 否
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