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| 华联股份(000882)经营总结 | | 截止日期 | 2024-06-30 | | 信息来源 | 2024年中期报告 | | 经营情况 | 第三节 管理层讨论与分析
三、主营业务分析
概述
参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
营业收入构成
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1期按报告期末口径调整后的主营业务数据 □适用 不适用
四、非主营业务分析
适用 □不适用
投资收益 20,959,413.09 67.18% （1）权益法核算的长期股权投资收益；（2）其他权益工具分红收益；（3）处置交易性金融资产确认收益 除权益法核算的长期股权投资收益外，其他不具可持续性公允价值 1,445,205.93 4.63% 主要为所持有的交易性金融资产公允价值变动 否变动损益资产减值 0.00 0.00%营业外收入 6,491,874.41 20.81% 主要为罚款及赔偿收入 否营业外支出 3,500,051.34 11.22% 主要为滞纳金及罚款支出 否
五、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
2、主要境外资产情况
适用 □不适用
资产的具体
内容 形
成
原
因 资产规模 所
在
地 运营
模式 保障资产安全性的控制措施 收益状况 境外资产占公司净资产的比重 是否存在重大减值风险北京华联购物中心（新加坡）商业管理有限公司 设立子公司 折合人民币净资产19.06亿元 新加坡 投资及商业管理 公司向新加坡华联派出多数董事，对其形成控制。新加坡华联按公司内部控制管理制度进行管理。新加坡华联每年财务报告由国际知名会计师事务所进行审计，确保资产安全。2024年上半年度，折合人民币净利润3087.59万元 27.34% 否北京华联购物中心（香港）商业管理有限公司 设立子公司 折合人民币净资产1.30亿元 香港 投资及商业管理 公司向香港华联派出董事，对其形成控制。香港华联按公司内部控制管理制度进行管理。香港华联每年财务报告由会计师事务所进行审计，确保资产安全。2024年上半年度，折合人民币净利润-100.48万元 1.86% 否
3、以公允价值计量的资产和负债
适用 □不适用
4、截至报告期末的资产权利受限情况
项 目 期末数
六、投资状况分析
1、总体情况
适用 □不适用
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□适用 不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□适用 不适用
4、金融资产投资
（1） 证券投资情况
适用 □不适用
（2） 衍生品投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
5、募集资金使用情况
适用 □不适用
（1） 募集资金总体使用情况
适用 □不适用
元，剩余金额存放于公司开设的募集资金专项账户 0
（1）根据中国证券监督管理委员会出具的《关于核准北京华联商厦股份有限公司向上海镕尚投资管理中心（有限合伙）
等发行股份购买资产并募集配套资金的批复》（证监许可[2016]3200号），华联股份获准以非公开发行股份的方式向西藏山南信商投资管理有限公司（以下简称“西藏山南”）发行股份募集总额不超过86,000万元的配套资金。本次募集资金净额为人民币859,999,998.86元。根据致同会计师事务所（特殊普通合伙）于2017年2月16日出具的《验资报告》（致同验字(2017)第110ZC0081），截至2017年2月16日止，华联股份已收到特定投资者认缴股款人民币859,999,998.86元。
（2）截至2024年6月30日，募集资金累计投入募投项目32,393.48万元（含以募投资金置换先期以自筹资金投入项目
金额19,281.52万元），暂时补充流动资金56,015.00万元，募集资金及利息余额为56,041.00万元。
（2） 募集资金承诺项目情况
适用 □不适用
(2) 截至期末
投资进度
(3)＝
(2)/(1) 项目
达到
预定
可使
用状
态日
期 本
报
告
期
实
现
的
效
益 是
否
达
到
预
计
效
益 项目
可行
性是
否发
生重
大变
化
承诺投资项目
太原胜利购
物中心 否 23,250.37 23,250.37 0 15,621 67.19% 0 不适用 否青岛黄岛缤纷港购物中心 否 62,749.63 62,749.63 88.75 16,772.48 26.73% 0 不适用 是承诺投资项目小计 -- 86,000 86,000 88.75 32,393.48 -- -- 0 -- --超募资金投向不适用合计 -- 86,000 86,000 88.75 32,393.48 -- -- 0 -- --分项目说明未达到计划进度、预计业时间推迟。受外部环境影响，该项目的竞争环境、顾客消费意愿以及品牌方的开店信心均有较大改变，公司需要重新调整定位和招商计划，项目建设进度也需要配合做相应调整，对项目建设完成时间产生影响。
2、青岛项目分南区和北区，因北区项目用地被政府收回，公司正与当地政府积极协调与沟通，研究青岛黄岛缤纷港购物中心项目北区的后续推进方案，预计项目建设完成时间有所延迟。项目可行性发生重大变化的情况说明 青岛黄岛缤纷港购物中心项目用地由青房地权市字第201412962号、面积34368平方米的土地使用权（简称“项目北区”），和证书编号为青房地权市字第 201412394号、面积37581平方米的土地使用权（“项目南区”）构成。经黄岛区人民政府批准，青岛市黄岛区综合行政执法局认定项目北区用地构成闲置土地情形，将无偿收回项目北区（青房地权市字第201412962号）、土地面积为34368平方米的土地使用权。
目前，公司正与当地政府积极协调与沟通还地事宜，并研究青岛黄岛缤纷港购物中心项目北区的后续推进方案。超募资金的金额、用途及使用进展情况 不适用募集资金投资项目实施地点变更情况 不适用募集资金投资项目实施方式调整情况 不适用募集资金投资项目先期投入及置换情况 适用根据本公司第七届董事会第四次会议审议通过的《关于使用募集资金置换预先已投入募投项目的自筹资金的议案》，本公司以19,281.52万元募集资金等额置换预先已投入募投项目的自筹资金。用闲置募集资金暂时补充流动资金情况 适用根据公司第八届董事会第二十六次会议《关于使用部分闲置募集资金暂时补充流动资金的议案》，同意公司自董事会审议通过之日起12个月内，在保障募集资金投资项目顺利进行和募集资金安全的前提下，使用部分暂时闲置募集资金暂时补充流动资金。公司使用闲置募集资金暂时补充流动资金的规模为不超过人民币5.61亿元。截至2024年6月30日，公司使用闲置募集资金暂时补充流动资金的金额为56,015.00万元。项目实施出现募集资金结余的金额及原因 不适用尚未使用的募集资金用途及去向 尚未使用的募集资金总额为560,410,039.58元（含募集资金专户的利息净收入及结构性存款收益24,344,840.59元），其中暂时补充流动资金56,015.00万元，剩余金额存放于公司开设的募集资金专项账户。募集资金使 无用及披露中存在的问题
（3） 募集资金变更项目情况
□适用 不适用
公司报告期不存在募集资金变更项目情况。
七、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
□适用 不适用
八、主要控股参股公司分析
适用 □不适用
一太平 子公司 物业管理 5,000,00058.85 22,674,662.69 67,492,323.62 5,425,204上海旭程 子公司 投资管理、咨询 100,000,000.00 393,804,662.35 92,679,30包头鼎鑫源 子公司 商业管理 517,325,922.00 791,895,146.43 512,341,258.88 19,520,03
1、安徽华联所持有的购物中心于2023年底开业，仍处于培育期，安徽华联本期产生亏损； 2、因冲减部分无需支付的管理费及基金管理人豁免基金管理费，上海旭程本期盈利； 3、受档期效应、影片供应等影响，文化传媒票房收入下降，净利润同比下降； 4、华联第一太平物业服务项目缩减，本期营业收入及净利润同比下降； 5、受政策影响，华联财务公司本期平均贷款规模减少，本期净利润同比下降。
九、公司控制的结构化主体情况
适用 □不适用
公司控制的结构化主体有关情况，详见财务报表“附注十、在其他主体中的权益”中“6、其他：在纳入合并财务报表范
围的结构化主体中的权益 ”。十一、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。□是 否
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