江山欧派(603208)：竣工放缓Q1业绩承压 重视分红提升价值

事件：公司2023 年营收37.38 亿元，同比增长16.49%；归母净利润3.90 亿元，同比增长230.63%。2024Q1 季度公司营收6.26 亿元，同比下降8.17%；归母净利润0.29 亿元，同比下降50.79%。


　　竣工需求支撑，2023 年营收业绩稳步增长。需求端看，竣工数据在保交楼等推动下回暖，2023 年地产竣工面积为9.98 亿平米，同增17%。渠道端看，2023 年公司新拓经销商接近1.2 万家，经销商收入9.81 亿元，同增11.94%，规模方式下毛利率同比增长2.45pct 至24.23%与工程业务相差无几；大宗渠道依旧保持较快增长，收入为25.51 亿元，同增16.97%。零售与大宗的双增，带来公司2023 年营收业绩双增，分别同增16.49%与230.63%。


　　竣工承压增速放缓，2024Q1 营收利润下滑。2024Q1 地产竣工面积为1.53亿平，同比下降20.70%，地产销售面积为2.27 亿平米，同比下降19.40%，需求承压加之地产销售继续下滑，由此公司加大工程代理商比例，大宗业务毛利率明显承压，同比下滑5.90pct 至14.80%。同时，今年节后复工较晚，C 端经销相对承压，加之去年的高基数影响，2024Q1 公司营收与业绩分别同比下滑8.17%与50.79%。


　　轻装上阵计提比例高，重视股东回报分红率提至80%。2023 年公司继续计提信用减值1.07 亿元，目前公司单项计提坏账准备已超80%，其中对恒大、阳光城、华夏幸福等企业计提比例分别达90%/70%/80%，未来地产坏账对公司影响小，更有利于公司轻装上阵。同时，今年公司加大分红比例至80%，按4 月24 日股价计算，股息率达到6.89%，公司对于股东的权益进一步重视。


　　投资建议：我们预计2024-2026 年公司分别实现归母净利润3.98/4.32/5.13 亿元，同比增长2.2%/8.5%/18.7%，最新收盘价对应PE 为11.5 /10.6 / 8.9 倍，维持“增持”评级。


　　风险提示：宏观经济下行风险、地产市场超预期下滑、原材料价格上涨风险。

□.毕.春.晖    .财.通.证.券.股.份.有.限.公.司