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| 福星股份(000926)业绩预告 | | 截止日期 | 预测指标 | 业绩变动 | 预测数值(元) | 业绩变动原因 | 预告类型 | 上年同期值(元) | 公告日期 | | 2024-12-31 | 扣除非经常性损益后的净利润 | 预计2024年1-12月扣除非经常性损益后的净利润亏损:192,587.6万元至245,547.6万元。 | -2455476000.00~-1925876000.00 | 报告期内,公司开发项目均按期竣工交付,其中位于武汉市核心城区的住宅项目均有较好的盈利;公司目前在建、在售项目主要位于武汉市核心城区,未来现金流稳定。公司业绩产生变动的主要原因为:报告期内,公司为快速回笼资金,加大了公司各区域商业综合体、写字楼、车位等产品的市场价促销力度。该措施导致相关存货的可变现净值及投资性房地产的公允价值产生波动,预计计提公允价值变动损失及减值准备约20.80亿元至24.45亿元。同时,基于房地产行业下行和对未来市场预期的谨慎性原则,因部分存货及投资性房地产的可变现净值低于账面价值,前期确认的各项递延所得税资产须转回,预计亏损金额约1.76亿元至2.78亿元。上述合计影响亏损金额约22.56亿元至27.23亿元。 | 首亏 | 1.27亿 | 2025-01-28 | | 2024-12-31 | 归属于上市公司股东的净利润 | 预计2024年1-12月归属于上市公司股东的净利润亏损:194,587.6万元至247,547.6万元。 | -2475476000.00~-1945876000.00 | 报告期内,公司开发项目均按期竣工交付,其中位于武汉市核心城区的住宅项目均有较好的盈利;公司目前在建、在售项目主要位于武汉市核心城区,未来现金流稳定。公司业绩产生变动的主要原因为:报告期内,公司为快速回笼资金,加大了公司各区域商业综合体、写字楼、车位等产品的市场价促销力度。该措施导致相关存货的可变现净值及投资性房地产的公允价值产生波动,预计计提公允价值变动损失及减值准备约20.80亿元至24.45亿元。同时,基于房地产行业下行和对未来市场预期的谨慎性原则,因部分存货及投资性房地产的可变现净值低于账面价值,前期确认的各项递延所得税资产须转回,预计亏损金额约1.76亿元至2.78亿元。上述合计影响亏损金额约22.56亿元至27.23亿元。 | 首亏 | 6833.28万 | 2025-01-28 | | 2024-12-31 | 每股收益 | 预计2024年1-12月每股收益亏损:1.22元至1.55元。 | -1.55~-1.22 | 报告期内,公司开发项目均按期竣工交付,其中位于武汉市核心城区的住宅项目均有较好的盈利;公司目前在建、在售项目主要位于武汉市核心城区,未来现金流稳定。公司业绩产生变动的主要原因为:报告期内,公司为快速回笼资金,加大了公司各区域商业综合体、写字楼、车位等产品的市场价促销力度。该措施导致相关存货的可变现净值及投资性房地产的公允价值产生波动,预计计提公允价值变动损失及减值准备约20.80亿元至24.45亿元。同时,基于房地产行业下行和对未来市场预期的谨慎性原则,因部分存货及投资性房地产的可变现净值低于账面价值,前期确认的各项递延所得税资产须转回,预计亏损金额约1.76亿元至2.78亿元。上述合计影响亏损金额约22.56亿元至27.23亿元。 | 首亏 | 0.07 | 2025-01-28 | | 2017-12-31 | 归属于上市公司股东的净利润 | 预计2017年1-12月归属于上市公司股东的净利润盈利78,443万元-107,496万元,同比上年增长35%-85% | 7.84亿~10.75亿 | 报告期内,作为公司主要利润来源的武汉房地产市场量价稳定,毛利率水平较上期相比有所提升,公司净利润保持稳定增长。公司业绩预计修正与上次业绩预计差异主要系公司下属福星惠誉·东湖城项目4栋住宅楼原预计在2017年度交房并结算,由于工程竣工验收备案证等相关证照取得时间比预计延后,未能在2017年交房,影响了2017年度预计结算收入和净利润。经与审计机构沟通,预计上述4栋住宅楼可实现归属于母公司净利润为2亿元左右。 | 预增 | 5.81亿 | 2018-03-17 | | 2017-12-31 | 每股收益 | 预计2017年1-12月每股收益0.81元-1.11元 | 0.81~1.11 | 报告期内,作为公司主要利润来源的武汉房地产市场量价稳定,毛利率水平较上期相比有所提升,公司净利润保持稳定增长。公司业绩预计修正与上次业绩预计差异主要系公司下属福星惠誉·东湖城项目4栋住宅楼原预计在2017年度交房并结算,由于工程竣工验收备案证等相关证照取得时间比预计延后,未能在2017年交房,影响了2017年度预计结算收入和净利润。经与审计机构沟通,预计上述4栋住宅楼可实现归属于母公司净利润为2亿元左右。 | 预增 | 0.61 | 2018-03-17 |
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