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凤凰股份(600716)业绩预告
截止日期预测指标业绩变动预测数值(元)业绩变动原因预告类型上年同期值(元)公告日期
2024-06-30扣除非经常性损益后的净利润预计2024年1-6月扣除非经常性损益后的净利润亏损:1,000万元至1,500万元。-15000000.00~-10000000.00(一)主营业务影响。上年同期宜兴项目3组团集中交付,营业毛利较高,本期无楼盘集中交付,营业毛利大幅减少约9,500万元,导致本期归属于上市公司股东的净利润出现亏损。首亏3126.60万2024-07-09
2024-06-30归属于上市公司股东的净利润预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润亏损:1,000万元至1,500万元。-15000000.00~-10000000.00(一)主营业务影响。上年同期宜兴项目3组团集中交付,营业毛利较高,本期无楼盘集中交付,营业毛利大幅减少约9,500万元,导致本期归属于上市公司股东的净利润出现亏损。首亏3278.74万2024-07-09
2023-12-31扣除非经常性损益后的净利润预计2023年1-12月扣除非经常性损益后的净利润亏损:784万元至1,134万元。-11340000.00~-7840000.00(一)主营业务影响。上年受项目所在房地产市场行情、金融监管政策等持续叠加影响,公司根据各项目所处区域的市场环境、产品结构等情况,对部分项目计提资产减值准备40,280万元,本年无该事项,导致本年归属于上市公司股东的净利润实现扭亏为盈。(二)非经常性损益影响。本年公司持有的华夏ETF基金净值上升,持有期间及出售该基金合计实现净利润约1,960万元。减亏-349731700.002024-01-27
2023-12-31归属于上市公司股东的净利润预计2023年1-12月归属于上市公司股东的净利润盈利:750万元至1,100万元。750.00万~1100.00万(一)主营业务影响。上年受项目所在房地产市场行情、金融监管政策等持续叠加影响,公司根据各项目所处区域的市场环境、产品结构等情况,对部分项目计提资产减值准备40,280万元,本年无该事项,导致本年归属于上市公司股东的净利润实现扭亏为盈。(二)非经常性损益影响。本年公司持有的华夏ETF基金净值上升,持有期间及出售该基金合计实现净利润约1,960万元。扭亏-391356500.002024-01-27
2023-06-30扣除非经常性损益后的净利润预计2023年1-6月扣除非经常性损益后的净利润盈利:2,790万元至3,410万元,同比上年下降:56.49%至64.4%,同比上年降低4,428.15万元至5,048.15万元。2790.00万~3410.00万1、2023年1-6月宜兴项目集中交付量少于上年同期,营业毛利较上年同期大幅减少约3800万元。2、2023年6月末借款余额较上年6月末增加,本期利息支出增加约为2900万元,财务费用较上年同期大幅增加。预减7838.15万2023-07-13
2023-06-30归属于上市公司股东的净利润预计2023年1-6月归属于上市公司股东的净利润盈利:2,970万元至3,630万元,同比上年下降:53.8%至62.2%,同比上年降低4,227.43万元至4,887.43万元。2970.00万~3630.00万1、2023年1-6月宜兴项目集中交付量少于上年同期,营业毛利较上年同期大幅减少约3800万元。2、2023年6月末借款余额较上年6月末增加,本期利息支出增加约为2900万元,财务费用较上年同期大幅增加。预减7857.43万2023-07-13
2022-12-31扣除非经常性损益后的净利润预计2022年1-12月扣除非经常性损益后的净利润亏损:31,500万元至37,800万元。-378000000.00~-315000000.00(一)主营业务影响。受项目所在地房地产市场行情、金融监管政策及疫情持续叠加影响,公司开发的部分住宅及商业项目销售价格不及预期,为顺应市场变化,加快销售及现金回笼,公司根据各项目所处区域的市场环境、产品结构等情况,对部分项目售价进行调整,使得可变现净值低于成本,本年度计提资产减值损失-36,500万元至-43,800万元。(二)非经营性损益的影响。受证券市场行情影响,2022年度公司持有的华夏ETF基金净值大幅下跌,影响本年度净利润约-4,375万。(三)本年度新增土地储备1块,公司根据资金缺口,适度对外融资,增加财务费用1,700万元至2,040万元。首亏2923.76万2023-01-31
2022-12-31归属于上市公司股东的净利润预计2022年1-12月归属于上市公司股东的净利润亏损:35,500万元至42,600万元。-426000000.00~-355000000.00(一)主营业务影响。受项目所在地房地产市场行情、金融监管政策及疫情持续叠加影响,公司开发的部分住宅及商业项目销售价格不及预期,为顺应市场变化,加快销售及现金回笼,公司根据各项目所处区域的市场环境、产品结构等情况,对部分项目售价进行调整,使得可变现净值低于成本,本年度计提资产减值损失-36,500万元至-43,800万元。(二)非经营性损益的影响。受证券市场行情影响,2022年度公司持有的华夏ETF基金净值大幅下跌,影响本年度净利润约-4,375万。(三)本年度新增土地储备1块,公司根据资金缺口,适度对外融资,增加财务费用1,700万元至2,040万元。首亏3529.53万2023-01-31
2021-12-31扣除非经常性损益后的净利润预计2021年1-12月扣除非经常性损益后的净利润盈利:2,000万元至3,000万元,同比上年增长2,517.82万元至3,517.82万元。2000.00万~3000.00万1、2020年苏州剩余办公楼整体打包出售,本期可售楼盘减少,营业收入较上年大幅减少。2、2021年房地产市场行情走弱,价格低于预期,盐城、镇江、泰兴项目计提资产减值准备。3、2021年公司持有的交易性金融资产华夏ETF基金每份净值较上年末变化很小,2021年确认的公允价值变动收益较上年大幅下降。扭亏-5178200.002022-01-29
2021-12-31归属于上市公司股东的净利润预计2021年1-12月归属于上市公司股东的净利润盈利:2,500万元至3,750万元,同比上年下降:34.8%至56.53%,同比上年降低2,001.48万元至3,251.48万元。2500.00万~3750.00万1、2020年苏州剩余办公楼整体打包出售,本期可售楼盘减少,营业收入较上年大幅减少。2、2021年房地产市场行情走弱,价格低于预期,盐城、镇江、泰兴项目计提资产减值准备。3、2021年公司持有的交易性金融资产华夏ETF基金每份净值较上年末变化很小,2021年确认的公允价值变动收益较上年大幅下降。预减5751.48万2022-01-29
2020-06-30归属于上市公司股东的净利润预计2020年1-6月归属于上市公司股东的净利润可能为亏损。2991.51万受疫情影响,2020年度房地产市场行情不明朗,同时上证指数较年初下滑,公司持有的华夏ETF指数基金净值也随之下滑,由于上述两个因素共同影响,年初至下一报告期末的累计净利润可能为亏损。首亏2991.51万2020-04-28
2019-12-31扣除非经常性损益后的净利润预计2019年1-12月扣除非经常性损益后的净利润盈利:3,600万元至5,300万元。3600.00万~5300.00万(一)归属于上市公司股东的净利润较去年同期大幅下降的原因是:2018年本公司控股孙公司南京龙凤投资置业有限公司名下位于南京市核心商业区新街口铁管巷A、C地块被政府收回形成资产处置收益,影响金额约58189万元。(二)扣除非经常性损益事项后公司业绩较上年同期实现扭亏为盈,主要原因是:1、本期公司债兑付,财务费用较上年同期减少。2、本期收到南京证券分红。扭亏-27053235.582020-01-21
2019-12-31归属于上市公司股东的净利润预计2019年1-12月归属于上市公司股东的净利润盈利:6,100万元至8,800万元,同比上年下降:84.4%至89.19%。6100.00万~8800.00万(一)归属于上市公司股东的净利润较去年同期大幅下降的原因是:2018年本公司控股孙公司南京龙凤投资置业有限公司名下位于南京市核心商业区新街口铁管巷A、C地块被政府收回形成资产处置收益,影响金额约58189万元。(二)扣除非经常性损益事项后公司业绩较上年同期实现扭亏为盈,主要原因是:1、本期公司债兑付,财务费用较上年同期减少。2、本期收到南京证券分红。预减5.64亿2020-01-21
2019-06-30归属于上市公司股东的净利润预计2019年1-6月归属于上市公司股东的净利润可能为正数。-12222478.92由于镇江项目与宜兴项目集中交付,16凤凰债提前兑付降低财务费用,预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为正数。扭亏-12222478.922019-04-30
2018-12-31扣除非经常性损益后的净利润预计2018年1-12月扣除非经常性损益后的净利润亏损:4,200万元-2800万元。-42000000.00~-28000000.00(一)主营业务影响。归属于上市公司股东扣除非经常性损益后的净利润预计亏损的原因是:本期主要销售项目位于泰兴和镇江等三线城市,销售单价相对较低、销售毛利率较低,导致主营业务盈利能力较弱。(二)非经营性损益的影响。公司本次业绩预盈主要是由于本公司控股孙公司南京龙凤名下位于南京市核心商业区新街口的铁管巷A、C地块被政府收回形成资产处置收益所致,影响金额约为58500万元。减亏-159582952.102019-01-31
2018-12-31归属于上市公司股东的净利润预计2018年1-12月归属于上市公司股东的净利润盈利:55,100万元-56,500万元。5.51亿~5.65亿(一)主营业务影响。归属于上市公司股东扣除非经常性损益后的净利润预计亏损的原因是:本期主要销售项目位于泰兴和镇江等三线城市,销售单价相对较低、销售毛利率较低,导致主营业务盈利能力较弱。(二)非经营性损益的影响。公司本次业绩预盈主要是由于本公司控股孙公司南京龙凤名下位于南京市核心商业区新街口的铁管巷A、C地块被政府收回形成资产处置收益所致,影响金额约为58500万元。扭亏-154013716.622019-01-31
2018-09-30归属于上市公司股东的净利润预计2018年1-9月归属于上市公司股东的净利润可能为亏损-94348727.27由于目前公司在售楼盘部分为预售,在第三季度预计不能交付,因此第三季度可确认收入较少。鉴于2018年1-6月公司的净利润为负数,预测年初至下一报告期期末的主营业务利润为负数。根据孙公司东铁管巷地块土地出让合同约定,土地受让人应于2018年9月向南京市国土局支付土地成交价款的50%,但南京市国土局收到该土地款后再按照相关流程转付至公司需要时间,鉴于该笔收入最终是否在第三季度实现,仍然存在不确定性,所以从谨慎考虑预测年初至下一报告期期末累计净利润可能为亏损。公司将积极跟进该收款事项,孙公司将在收到补偿款时确认收入。续亏-94348727.272018-08-17
2018-06-30归属于上市公司股东的净利润预计2018年1-6月归属于上市公司股东的净利润可能为亏损。-72621920.75--续亏-72621920.752018-04-26
2017-12-31扣除非经常性损益后的净利润预计2017年1-12月扣除非经常性损益后的净利润亏损14,700万元-22,000万元。-220000000.00~-147000000.00(一)主营业务影响。1、泰兴项目亏损。受房地产政策调控的影响,泰兴项目的实际售价与当初设想有较大落差,导致亏损。2、今年可售房源中凤凰山庄住宅、合肥项目住宅均为尾盘销售,可供确认的收入较少;今年苏州项目可售房源为办公楼,去化速度较慢,导致销售收入较少;本期销售项目泰兴和镇江属于三线城市,销售单价相对较低、销售毛利率较低,导致盈利水平下降。首亏5245.94万2018-01-31
2017-12-31归属于上市公司股东的净利润预计2017年1-12月归属于上市公司股东的净利润亏损15,600万元-23,400万元。-234000000.00~-156000000.00(一)主营业务影响。1、泰兴项目亏损。受房地产政策调控的影响,泰兴项目的实际售价与当初设想有较大落差,导致亏损。2、今年可售房源中凤凰山庄住宅、合肥项目住宅均为尾盘销售,可供确认的收入较少;今年苏州项目可售房源为办公楼,去化速度较慢,导致销售收入较少;本期销售项目泰兴和镇江属于三线城市,销售单价相对较低、销售毛利率较低,导致盈利水平下降。首亏5243.34万2018-01-31
2017-09-30归属于上市公司股东的净利润预计2017年1-9月归属于上市公司股东的净利润可能为亏损。1180.50万由于目前公司在售楼盘多为预售,在第三季度预计不能交付,因此不能确认收入。鉴于2017年1-6月公司的净利润为负数,预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损。首亏1180.50万2017-08-30
2017-06-30营业收入预计2017年1-6月营业收入44400万元左右,比去年同期营业收入下降了44.64%。4.44亿本期主营业务收入较去年同期大幅下降且在售主要项目成本偏高,致使本期销售毛利较去年同期大幅下降,从而造成净利润大幅降低。公司预计,2017年上半年实现营业收入4.44亿元左右,相比去年同期营业收入8.02亿元下降了44.64%。此外本期在售主要项目成本偏高。2017上半年度,公司销售主要来自于南通项目和泰兴项目。因年初南通地区整体销售形势不好,且南通项目的库存为尾盘、楼层朝向等条件也不太好,公司为了尽快去库存回笼资金,在2017上半年度采取了降价销售的方式;泰兴项目因政府控价等因素,开盘价格较低,成本相对较高。因此造成了南通项目、泰兴项目亏损。略减8.02亿2017-07-20
2017-06-30归属于上市公司股东的净利润预计2017年1-6月归属于上市公司股东的净利润为-7100万元左右。-71000000.00本期主营业务收入较去年同期大幅下降且在售主要项目成本偏高,致使本期销售毛利较去年同期大幅下降,从而造成净利润大幅降低。公司预计,2017年上半年实现营业收入4.44亿元左右,相比去年同期营业收入8.02亿元下降了44.64%。此外本期在售主要项目成本偏高。2017上半年度,公司销售主要来自于南通项目和泰兴项目。因年初南通地区整体销售形势不好,且南通项目的库存为尾盘、楼层朝向等条件也不太好,公司为了尽快去库存回笼资金,在2017上半年度采取了降价销售的方式;泰兴项目因政府控价等因素,开盘价格较低,成本相对较高。因此造成了南通项目、泰兴项目亏损。首亏591.81万2017-07-20
2017-06-30净利润预计2017年1-6月净利润大幅降低640.97万本期主营业务收入较去年同期大幅下降且在售主要项目成本偏高,致使本期销售毛利较去年同期大幅下降,从而造成净利润大幅降低。公司预计,2017年上半年实现营业收入4.44亿元左右,相比去年同期营业收入8.02亿元下降了44.64%。此外本期在售主要项目成本偏高。2017上半年度,公司销售主要来自于南通项目和泰兴项目。因年初南通地区整体销售形势不好,且南通项目的库存为尾盘、楼层朝向等条件也不太好,公司为了尽快去库存回笼资金,在2017上半年度采取了降价销售的方式;泰兴项目因政府控价等因素,开盘价格较低,成本相对较高。因此造成了南通项目、泰兴项目亏损。预减640.97万2017-07-20
2017-06-30主营业务收入预计2017年1-6月主营业务收入较去年同期大幅下降8.02亿本期主营业务收入较去年同期大幅下降且在售主要项目成本偏高,致使本期销售毛利较去年同期大幅下降,从而造成净利润大幅降低。公司预计,2017年上半年实现营业收入4.44亿元左右,相比去年同期营业收入8.02亿元下降了44.64%。此外本期在售主要项目成本偏高。2017上半年度,公司销售主要来自于南通项目和泰兴项目。因年初南通地区整体销售形势不好,且南通项目的库存为尾盘、楼层朝向等条件也不太好,公司为了尽快去库存回笼资金,在2017上半年度采取了降价销售的方式;泰兴项目因政府控价等因素,开盘价格较低,成本相对较高。因此造成了南通项目、泰兴项目亏损。预减8.02亿2017-07-20
2016-12-31归属于上市公司股东的净利润预计2016年1-12月归属于上市公司股东的净利润盈利:4,900万元左右4900.00万(一)2016年部分楼盘集中交付,利润集中确认。(二)公司通过非公开发行股票、发行公司债等融资方式募集资金,提前归还借款,从而降低财务费用。扭亏-74782975.972017-01-23
2016-06-30归属于上市公司股东的净利润预计2016年1-6月归属于上市公司股东的净利润盈利将大幅增长-88966114.941、受政策利好因素影响,一季度多个楼盘销售收入比上年同期相比出现较大幅度增长;2、由于公司在盐城的住宅项目竣工,销售收入得到确认。预测年初至下一报告期期末的累计净利润与上年同期相比可能会出现较大幅度增长。预增-88966114.942016-04-28
2015-12-31归属于上市公司股东的净利润预计2015年1-12月归属于上市公司股东的净利润亏损7300万元-73000000.00(一)营业收入较大幅度下滑公司在售商品房中,办公用房的结构占比较高。在目前经济环境下,库存去化困难较大,以致营业收入有较大幅度下滑。2016年将加大营销力度,提升销售收入。(二)财务费用较高公司已完工的商品房库存量较大,导致公司2015年财务费用较高,以致净利润下滑。公司已采取包括非公开发行股票等方式有效降低财务费用的支出,预计2016年的财务费用将有较大幅度下降。首亏1.51亿2016-01-28
2015-09-30归属于上市公司股东的净利润预计2015年1-9月归属于上市公司股东的净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动。4635.73万公司预测年初至下一报告期期末的累积净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动,主要原因是行业内办公、酒店式公寓去化难度较大,公司存货大量集中在三线、四线城市,销售难度较大。不确定4635.73万2015-08-28
2015-06-30归属于上市公司股东的净利润预计2015年1-6月归属于上市公司股东的净利润可能亏损。5544.76万公司项目较少,每季度收入确认不均衡,因此下一报告期末累计净利润可能亏损。首亏5544.76万2015-04-30
2013-12-31归属于上市公司股东的净利润预计2013年1-12月归属于上市公司股东的净利润同比上年增长:160%-190%。1.97亿~2.20亿本期业绩预增的主要原因是公司南京地区住宅项目销售情况良好。2012年由于受诉讼影响导致大额营业外支出。预增7578.02万2014-01-24
2013-09-30归属于上市公司股东的净利润预计2013年1-9月归属于上市公司股东的净利润可能为亏损。7421.39万由于公司三季度无交付项目,下一报告期末净利润可能为亏损。首亏7421.39万2013-08-27
2013-06-30归属于上市公司股东的净利润预计2013年1-6月归属于上市公司股东的净利润可能为亏损。5603.81万年初至下一报告期末公司可实现交付项目较少,累计净利润可能为亏损。首亏5603.81万2013-04-27
2012-12-31归属于上市公司股东的净利润预计2012年1月1日至2012年12月31实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比,将减少70%左右。7031.19万本期业绩相比去年同期下降的原因是受2012年底诉讼影响,诉讼所涉款项记入当期所致。预减2.34亿2013-01-30

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