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招商蛇口(001979)业绩预告
截止日期预测指标业绩变动预测数值(元)业绩变动原因预告类型上年同期值(元)公告日期
2022-12-31扣除非经常性损益后的净利润预计2022年1-12月扣除非经常性损益后的净利润盈利:290,000万元至370,000万元,同比上年下降:58.23%至67.27%。29.00亿~37.00亿本报告期,预计归属于上市公司股东的净利润同比下降55.65%-63.36%,主要系:(1)报告期内,受市场下行、结转区域结构变化的影响,房地产开发业务结转毛利率阶段性下降,结转毛利同比减少明显。(2)报告期内,公司积极处置去化困难的项目,优化资产负债表。(3)由于市场情况变化,报告期内,公司计提资产减值准备同比增加。(4)公司转让子公司产生的投资收益同比减少。(5)疫情对资产经营业务冲击明显,报告期内,公司持有物业的出租率和租金水平亦不同程度受疫情影响,此外,公司勇担央企社会责任,为中小企业纾困解难,累计减免租金约7.49亿元。近年来,公司持续坚定“区域聚焦、城市深耕”的发展策略,资源获取聚焦“强心30城”,深耕其中“6+10城”,以稳健发展为主线,夯实投资质量,同时优选合作方,积极提升项目权益比重。2022年,公司资产负债表获得优化。未来,公司将以实际行动和努力,在提质增效的总原则下,进一步深化资金安全、产融创新、财务稳健的优势,稳住开发业务基本盘,探索行业新发展模式,促进公司实现盈利能力和经营规模的企稳回升,并为公司的价值提升奠定基础。预减88.59亿2023-01-07
2022-12-31归属于上市公司股东的净利润预计2022年1-12月归属于上市公司股东的净利润盈利:380,000万元至460,000万元,同比上年下降:55.65%至63.36%。38.00亿~46.00亿本报告期,预计归属于上市公司股东的净利润同比下降55.65%-63.36%,主要系:(1)报告期内,受市场下行、结转区域结构变化的影响,房地产开发业务结转毛利率阶段性下降,结转毛利同比减少明显。(2)报告期内,公司积极处置去化困难的项目,优化资产负债表。(3)由于市场情况变化,报告期内,公司计提资产减值准备同比增加。(4)公司转让子公司产生的投资收益同比减少。(5)疫情对资产经营业务冲击明显,报告期内,公司持有物业的出租率和租金水平亦不同程度受疫情影响,此外,公司勇担央企社会责任,为中小企业纾困解难,累计减免租金约7.49亿元。近年来,公司持续坚定“区域聚焦、城市深耕”的发展策略,资源获取聚焦“强心30城”,深耕其中“6+10城”,以稳健发展为主线,夯实投资质量,同时优选合作方,积极提升项目权益比重。2022年,公司资产负债表获得优化。未来,公司将以实际行动和努力,在提质增效的总原则下,进一步深化资金安全、产融创新、财务稳健的优势,稳住开发业务基本盘,探索行业新发展模式,促进公司实现盈利能力和经营规模的企稳回升,并为公司的价值提升奠定基础。预减103.72亿2023-01-07
2022-12-31每股收益预计2022年1-12月每股收益盈利:0.35元至0.45元。0.35~0.45本报告期,预计归属于上市公司股东的净利润同比下降55.65%-63.36%,主要系:(1)报告期内,受市场下行、结转区域结构变化的影响,房地产开发业务结转毛利率阶段性下降,结转毛利同比减少明显。(2)报告期内,公司积极处置去化困难的项目,优化资产负债表。(3)由于市场情况变化,报告期内,公司计提资产减值准备同比增加。(4)公司转让子公司产生的投资收益同比减少。(5)疫情对资产经营业务冲击明显,报告期内,公司持有物业的出租率和租金水平亦不同程度受疫情影响,此外,公司勇担央企社会责任,为中小企业纾困解难,累计减免租金约7.49亿元。近年来,公司持续坚定“区域聚焦、城市深耕”的发展策略,资源获取聚焦“强心30城”,深耕其中“6+10城”,以稳健发展为主线,夯实投资质量,同时优选合作方,积极提升项目权益比重。2022年,公司资产负债表获得优化。未来,公司将以实际行动和努力,在提质增效的总原则下,进一步深化资金安全、产融创新、财务稳健的优势,稳住开发业务基本盘,探索行业新发展模式,促进公司实现盈利能力和经营规模的企稳回升,并为公司的价值提升奠定基础。预减1.162023-01-07
2022-06-30扣除非经常性损益后的净利润预计2022年1-6月扣除非经常性损益后的净利润盈利:120,000万元至180,000万元,同比上年下降:35.81%至57.21%。12.00亿~18.00亿本报告期,预计归属于上市公司股东的净利润同比下降50.60%-64.71%,主要系:(1)报告期内,公司房地产项目竣工交付并结转的面积同比增长,但受市场下行影响,房地产业务结转毛利率同比下降,结转毛利同比减少;(2)公司转让子公司产生投资收益同比减少。上年同期,以公司万融大厦、万海大厦两处产业园物业作为底层资产的蛇口产园REIT(基金代码“SZ.180101”)上市,产生税后收益14.58亿元。预减28.04亿2022-07-15
2022-06-30归属于上市公司股东的净利润预计2022年1-6月归属于上市公司股东的净利润盈利:150,000万元至210,000万元,同比上年下降:50.6%至64.71%。15.00亿~21.00亿本报告期,预计归属于上市公司股东的净利润同比下降50.60%-64.71%,主要系:(1)报告期内,公司房地产项目竣工交付并结转的面积同比增长,但受市场下行影响,房地产业务结转毛利率同比下降,结转毛利同比减少;(2)公司转让子公司产生投资收益同比减少。上年同期,以公司万融大厦、万海大厦两处产业园物业作为底层资产的蛇口产园REIT(基金代码“SZ.180101”)上市,产生税后收益14.58亿元。预减42.51亿2022-07-15
2022-06-30每股收益预计2022年1-6月每股收益盈利:0.11元至0.19元。0.11~0.19本报告期,预计归属于上市公司股东的净利润同比下降50.60%-64.71%,主要系:(1)报告期内,公司房地产项目竣工交付并结转的面积同比增长,但受市场下行影响,房地产业务结转毛利率同比下降,结转毛利同比减少;(2)公司转让子公司产生投资收益同比减少。上年同期,以公司万融大厦、万海大厦两处产业园物业作为底层资产的蛇口产园REIT(基金代码“SZ.180101”)上市,产生税后收益14.58亿元。预减0.472022-07-15
2021-09-30归属于上市公司股东的净利润预计2021年1-9月归属于上市公司股东的净利润盈利:600,000万元至660,000万元,同比上年增长:173.75%至201.12%。60.00亿~66.00亿年初至报告期末,预计归属于上市公司股东的净利润同比增长173.75%-201.12%,主要系:(1)公司房地产业务结转规模同比大幅增长;(2)以公司万融大厦、万海大厦两处产业园物业作为底层资产的蛇口产园REIT(基金代码“SZ.180101”)作为首批基础设施公募REITs之一成功上市,产生税后收益14.58亿元。预增21.92亿2021-10-14
2021-09-30每股收益预计2021年1-9月每股收益盈利:0.64元至0.72元。0.64~0.72年初至报告期末,预计归属于上市公司股东的净利润同比增长173.75%-201.12%,主要系:(1)公司房地产业务结转规模同比大幅增长;(2)以公司万融大厦、万海大厦两处产业园物业作为底层资产的蛇口产园REIT(基金代码“SZ.180101”)作为首批基础设施公募REITs之一成功上市,产生税后收益14.58亿元。预增0.192021-10-14
2021-06-30归属于上市公司股东的净利润预计2021年1-6月归属于上市公司股东的净利润盈利:370,000万元至470,000万元,同比上年增长:305.04%至414.51%。37.00亿~47.00亿本报告期归属于上市公司股东的净利润同比大幅增长,主要系:1、房地产业务结转同比大幅增长;2、以公司万融大厦、万海大厦两处产业园物业作为底层资产的蛇口产园REIT(基金代码“180101”)作为首批基础设施公募REITs之一成功上市,贡献报告期归属于上市公司股东的净利润约14亿元。预增9.13亿2021-07-01
2021-06-30每股收益预计2021年1-6月每股收益盈利:0.4000元至0.5300元。0.40~0.53本报告期归属于上市公司股东的净利润同比大幅增长,主要系:1、房地产业务结转同比大幅增长;2、以公司万融大厦、万海大厦两处产业园物业作为底层资产的蛇口产园REIT(基金代码“180101”)作为首批基础设施公募REITs之一成功上市,贡献报告期归属于上市公司股东的净利润约14亿元。预增0.052021-07-01
2020-09-30归属于上市公司股东的净利润预计2020年1-9月归属于上市公司股东的净利润盈利:210,000万元至230,000万元,同比上年下降:54.84%至58.77%。21.00亿~23.00亿1、报告期内,受房地产项目结转结构影响,社区业务毛利率同比下降;2、自今年初新冠肺炎疫情爆发以来,公司履行央企责任,对租赁物业采取了减免租等措施,导致公司园区业务利润同比下降明显;3、上年同期公司转让子公司股权产生税后净收益22.26亿元。预减50.93亿2020-10-15
2020-09-30每股收益预计2020年1-9月每股收益盈利:0.18元至0.2元。0.18~0.201、报告期内,受房地产项目结转结构影响,社区业务毛利率同比下降;2、自今年初新冠肺炎疫情爆发以来,公司履行央企责任,对租赁物业采取了减免租等措施,导致公司园区业务利润同比下降明显;3、上年同期公司转让子公司股权产生税后净收益22.26亿元。预减0.602020-10-15
2020-06-30归属于上市公司股东的净利润预计2020年1-6月归属于上市公司股东的净利润盈利:80,000万元至100,000万元,同比上年下降:79.59%至83.67%。8.00亿~10.00亿(一)本报告期归属于上市公司股东的净利润预计同比下降较多,主要系:1、去年同期公司通过增资扩股转让子公司股权产生税后净收益22.26亿元;2、自今年初新冠疫情爆发以来,公司采取了减租免租、暂缓开工等措施,经营业务受到不同程度的影响,营业收入和投资收益较预期减少。(二)本报告期公司房地产业务结转规模同比增长,但受结转项目地区结构影响,毛利率同比下降。预减48.98亿2020-07-14
2020-06-30每股收益预计2020年1-6月每股收益盈利约:0.04元至0.06元。0.04~0.06(一)本报告期归属于上市公司股东的净利润预计同比下降较多,主要系:1、去年同期公司通过增资扩股转让子公司股权产生税后净收益22.26亿元;2、自今年初新冠疫情爆发以来,公司采取了减租免租、暂缓开工等措施,经营业务受到不同程度的影响,营业收入和投资收益较预期减少。(二)本报告期公司房地产业务结转规模同比增长,但受结转项目地区结构影响,毛利率同比下降。预减0.602020-07-14
2020-03-31归属于上市公司股东的净利润预计2020年1-3月归属于上市公司股东的净利润盈利:40,000万元至60,000万元,同比上年下降:77.16%至84.77%。4.00亿~6.00亿本报告期归属于上市公司股东的净利润预计同比下降,主要系去年同期公司之子公司深圳市乐艺置业有限公司、深圳市商启置业有限公司增资扩股转让51%股权扣税后产生净收益22.26亿元,剔除前述原因,本报告期归属于上市公司股东的净利润与去年同期相比预计增长0-50%。预减26.26亿2020-04-14
2020-03-31每股收益预计2020年1-3月每股收益盈利:0.02元至0.04元。0.02~0.04本报告期归属于上市公司股东的净利润预计同比下降,主要系去年同期公司之子公司深圳市乐艺置业有限公司、深圳市商启置业有限公司增资扩股转让51%股权扣税后产生净收益22.26亿元,剔除前述原因,本报告期归属于上市公司股东的净利润与去年同期相比预计增长0-50%。预减0.322020-04-14
2019-03-31归属于上市公司股东的净利润预计2019年1-3月归属于上市公司股东的净利润盈利250,000万元–270,000万元,比上年同期下降54%-57%25.00亿~27.00亿1、上年同期盈利较多,其中深圳双玺花园结转毛利约26亿元,此外,公司转让上海、北京三项资产扣税后产生净收益27.2亿元;本报告期,公司之子公司深圳市乐艺置业有限公司、深圳市商启置业有限公司增资扩股转让51%股权扣税后产生净收益22.5亿元;2、2019年,受公司工程节点铺排影响,竣工及结转面积年度内分布不均衡,本报告期结转面积较少,结转毛利同比减少约26亿元。公司2019年竣工面积预计将达1,000万平方米,竣工以及结转量大多集中在下半年。预减58.41亿2019-04-13
2019-03-31每股收益预计2019年1-3月每股收益盈利约0.30元-0.33元0.30~0.331、上年同期盈利较多,其中深圳双玺花园结转毛利约26亿元,此外,公司转让上海、北京三项资产扣税后产生净收益27.2亿元;本报告期,公司之子公司深圳市乐艺置业有限公司、深圳市商启置业有限公司增资扩股转让51%股权扣税后产生净收益22.5亿元;2、2019年,受公司工程节点铺排影响,竣工及结转面积年度内分布不均衡,本报告期结转面积较少,结转毛利同比减少约26亿元。公司2019年竣工面积预计将达1,000万平方米,竣工以及结转量大多集中在下半年。预减0.732019-04-13
2018-12-31归属于上市公司股东的净利润预计2018年1-12月归属于上市公司股东的净利润盈利1,450,000万元至1,550,000万元,同比上年增长15%至22%。145.00亿~155.00亿本期经营业绩同比增长主要系社区开发业务毛利同比增加约33亿元,园区开发业务毛利同比增加约10亿元。略增126.56亿2019-01-26
2018-12-31每股收益预计2018年1-12月每股收益盈利1.79元至1.92元1.79~1.92本期经营业绩同比增长主要系社区开发业务毛利同比增加约33亿元,园区开发业务毛利同比增加约10亿元。略增1.602019-01-26
2018-09-30归属于上市公司股东的净利润预计2018年1-9月归属于上市公司股东的净利润盈利:800,000万元–820,000万元,比上年同期增长:107%-112%。80.00亿~82.00亿本期经营业绩同比增长主要系社区开发业务结转毛利同比增加约53亿元。预增38.59亿2018-10-13
2018-09-30每股收益预计2018年1-9月每股收益盈利:约0.98元-1.01元。0.98~1.01本期经营业绩同比增长主要系社区开发业务结转毛利同比增加约53亿元。预增0.492018-10-13
2018-06-30归属于上市公司股东的净利润预计2018年1-6月归属于上市公司股东的净利润盈利:680,000万元–700,000万元,比上年同期增长:89%-94%68.00亿~70.00亿本期经营业绩同比增长主要系社区开发业务结转毛利同比增加约32亿元,联合营公司权益法投资收益同比增加约9亿元。预增36.03亿2018-07-14
2018-06-30每股收益预计2018年1-6月每股收益盈利:约0.86元-0.89元0.86~0.89本期经营业绩同比增长主要系社区开发业务结转毛利同比增加约32亿元,联合营公司权益法投资收益同比增加约9亿元。预增0.462018-07-14
2018-03-31归属于上市公司股东的净利润预计2018年1-3月归属于上市公司股东的净利润盈利550,000.00万元-570,000.00万元,比上年同期上升159%至169%55.00亿~57.00亿本期经营业绩同比增长主要系社区开发业务结转毛利同比增加约23亿元,资产整体转让收益同比增加约8亿元。预增21.22亿2018-04-13
2018-03-31每股收益预计2018年1-3月每股收益盈利约0.70元-0.72元0.70~0.72本期经营业绩同比增长主要系社区开发业务结转毛利同比增加约23亿元,资产整体转让收益同比增加约8亿元。预增0.272018-04-13
2017-03-31归属于上市公司股东的净利润预计2017年1-3月归属于上市公司股东的净利润盈利:约210,000-230,000万元,比上年同期增长162%-187%21.00亿~23.00亿本期业绩预计同比大幅增长主要系整体转让深圳蛇口太子湾区域DY04-01及DY04-04项目产生的投资收益,对业绩预告期间净利润的影响约为19.96亿元。本业绩预告是公司初步测算的结果,具体财务数据将在季度定期报告披露,敬请投资者关注。预增8.02亿2017-04-15
2017-03-31每股收益预计2017年1-3月每股收益盈利:约0.27-0.29元0.27~0.29本期业绩预计同比大幅增长主要系整体转让深圳蛇口太子湾区域DY04-01及DY04-04项目产生的投资收益,对业绩预告期间净利润的影响约为19.96亿元。本业绩预告是公司初步测算的结果,具体财务数据将在季度定期报告披露,敬请投资者关注。预增0.102017-04-15
2016-12-31归属于上市公司股东的净利润预计2016年1-12月归属于上市公司股东的净利润盈利:930,000万元-980,000万元,比上年同期增长91.75%-102.06%93.00亿~98.00亿1、本公司2015年度对原招商局地产控股股份有限公司净利润按48.11%确认少数股东损益,完成吸收合并后,2016年全额合并其净利润;2、本报告期,社区房地产销售业务结转面积同比增加约40%,结转收入同比增加约139亿元,同比增长约33%,相应带来毛利增长;3、本报告期,本公司子公司完成对深圳蛇口“南海意库梦工场”及“深圳前海湾花园”的整体销售,相应带来净利润增加。预增48.50亿2017-01-17
2016-12-31每股收益预计2016年1-12月每股收益盈利:1.18元-1.24元1.18~1.241、本公司2015年度对原招商局地产控股股份有限公司净利润按48.11%确认少数股东损益,完成吸收合并后,2016年全额合并其净利润;2、本报告期,社区房地产销售业务结转面积同比增加约40%,结转收入同比增加约139亿元,同比增长约33%,相应带来毛利增长;3、本报告期,本公司子公司完成对深圳蛇口“南海意库梦工场”及“深圳前海湾花园”的整体销售,相应带来净利润增加。略增0.882017-01-17
2016-09-30归属于上市公司股东的净利润预计2016年1-9月归属于上市公司股东的净利润盈利:550,000万元-570,000万元,比上年同期增长188%-198%55.00亿~57.00亿1、本公司2016年全额合并原招商局地产控股股份有限公司净利润,2015年对其净利润按48.11%确认少数股东损益。 2、本报告期,公司社区开发运营和园区开发运营都有不同幅度的增长,其中,社区开发业务中,房地产销售业务结转收入增加约90亿元,同比增长超过40%,相应带来毛利增长。 3、本报告期,本公司子公司完成对深圳蛇口“南海意库梦工场”的整体销售,实现收益12.8亿元(扣税后为9.6亿元)。预增19.10亿2016-10-11
2016-09-30每股收益预计2016年1-9月每股收益:0.70元~0.72元0.70~0.721、本公司2016年全额合并原招商局地产控股股份有限公司净利润,2015年对其净利润按48.11%确认少数股东损益。 2、本报告期,公司社区开发运营和园区开发运营都有不同幅度的增长,其中,社区开发业务中,房地产销售业务结转收入增加约90亿元,同比增长超过40%,相应带来毛利增长。 3、本报告期,本公司子公司完成对深圳蛇口“南海意库梦工场”的整体销售,实现收益12.8亿元(扣税后为9.6亿元)。预增0.352016-10-11
2016-06-30归属于上市公司股东的净利润预计2016年1-6月归属于上市公司股东的净利润盈利:380,000万元-390,000万元,比上年同期增长112%-117%38.00亿~39.00亿1、本公司2016年全额合并原招商局地产控股股份有限公司净利润,2015年对其净利润按48.11%确认了少数股东损益。2、本报告期,本公司子公司完成对深圳蛇口“南海意库梦工场”的整体销售,实现收益约12亿元(扣税后约9亿元)。预增17.95亿2016-07-15
2016-06-30每股收益预计2016年1-6月每股收益盈利:0.48元~0.49元0.48~0.491、本公司2016年全额合并原招商局地产控股股份有限公司净利润,2015年对其净利润按48.11%确认了少数股东损益。2、本报告期,本公司子公司完成对深圳蛇口“南海意库梦工场”的整体销售,实现收益约12亿元(扣税后约9亿元)。预增0.332016-07-15
2015-12-31归属于上市公司股东的净利润预计2015年1-12月归属于上市公司股东的净利润:约478,700万元,比上年同期增长:约49.38%。47.87亿本年度园区开发与运营业务中销售物业主要位于深圳及香港地区,此部分物业销售毛利率相对较高,因此,本报告期归属于上市公司股东的净利润同比上升幅度较大。略增32.05亿2016-01-07
2015-12-31每股收益预计2015年1-12月每股收益约0.87元。0.87本年度园区开发与运营业务中销售物业主要位于深圳及香港地区,此部分物业销售毛利率相对较高,因此,本报告期归属于上市公司股东的净利润同比上升幅度较大。略增0.582016-01-07

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