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| 南京公用(000421)经营总结 | | 截止日期 | 2024-06-30 | | 信息来源 | 2024年中期报告 | | 经营情况 | 第三节 管理层讨论与分析
三、主营业务分析
概述
参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。
升，确认收入增加。
营业成本 2,167,697,976.74 2,066,059,803.82 4.92% 主要系本期燃气成本量较上期有所上升，确认成本增加。销售费用 231,452,220.22 208,737,566.83 10.88% 主要系北盛置业受市场环境影响，竞品竞争激烈，销售费用增加。管理费用 92,664,480.26 103,149,584.25 -10.16% 主要系公司严控各项费用支出；优化薪酬考核体系和结构，职工薪酬较去年同期下降；由于未实现第二批次股权激励目标，提取的股权激励费用较2023年同期减少。财务费用 33,319,582.27 39,437,501.43 -15.51% 主要系本期公司积极压降负债规模，利息费用减少。所得税费用 10,912,859.15 16,696,374.79 -34.64% 主要系本期利润总额较上期减少，所得税费用较上期减少。研发投入 7,000,691.00 5,119,719.62 36.74% 主要系本期研发项目较上期增加，研发费用增加。经营活动产生的现金流量净额 275,409,270.04 3,295,911,724.48 -91.64% 主要系本期房地产项目房屋预售体量较上期减少，预收房款减少。投资活动产生的现金流量净额 -139,858,359.64 -152,214,282.53 8.12% 主要系本期收回中北城源部分投资本金，上期无此项资金流入。筹资活动产生的现金流量净额 -287,644,437.88 -2,588,742,635.97 88.89% 主要系本期偿还银行贷款金额较上期减少。现金及现金等价物净增加额 -152,093,144.18 554,957,075.34 -127.41% 主要系本期房地产项目房屋预售体量较上期减少，预收房款减少；本期偿还银行贷款金额较上期减少。公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动□适用 不适用公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。营业收入构成公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1期按报告期末口径调整后的主营业务数据□适用 不适用
四、非主营业务分析
适用 □不适用
五、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
2、主要境外资产情况
□适用 不适用
3、以公允价值计量的资产和负债
适用 □不适用
主要系本期收到和支付的银行承兑汇票的差额。
报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化
□是 否
4、截至报告期末的资产权利受限情况
六、投资状况分析
1、总体情况
适用 □不适用
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
适用 □不适用
二投资集团
有限公司 南
京中堃置业
有限公司 长期 股权
投资 报告期内已完成
工商登记与51万
元出资 -137,029.15 -137,029.15 否
南京中北金基新地房地产开发有限公司 房地产开发 新设 25,500,000.00 51.00% 自有资金 南京金基企业管理有限公司 长期 股权投资 报告期内已完成工商登记与2550万元出资 否南京公用宁换电科技有限公司 电动自行车充换电 新设 30,000,000.00 60.00% 自有资金 南京智慧美佳科技服务有限公司 长期 股权投资 报告期内完成工商登记，计划投资3000万元，尚未出资 否合计 -- -- 56,010,000.00 -- -- -- -- -- -- -137,029.15 -137,029.15 -- -- --
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
适用 □不适用
4、金融资产投资
（1） 证券投资情况
适用 □不适用
（2） 衍生品投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
5、募集资金使用情况
□适用 不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
七、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
□适用 不适用
八、主要控股参股公司分析
适用 □不适用
有限公司 子公司 房地产咨询；物业管理；企业管理咨询房地产开发经营；建设工程施工；住宅室内装饰装修； 5000万 513,963,752.03 46,578,462.32 0.00 -3,421,539.25 -3,421,537.68南京中北盛业房地产开发有限公司 子公司 商品房开发；商品房销售；
房屋租赁；提供建筑工程技术服务；提供劳务服务；物业服务 35000万 571,305,204.01 408,645,455.63 35,833.73 -7,451,968.03 -5,588,358.36南京北盛置业有限公司 子公司 房地产开发经营；物业管理；房屋租赁 2000万 467,584,682.86 -311,479,198.22 237,663,497.20 -56,418,181.65 -56,418,180.56南京速易充新能源科技有限公司 子公司 电动汽车充电基础设施运营 8727.27万 83,724,571.88 82,542,395.60 6,347,178.07 -4,733,414.23 -4,728,024.23南京华润能源有限公司 参股公司 液化石油气（车用、瓶装、管道）加工、经营、销售、安装及运输；天然气经营及运输；燃气具销售、安装及维修；车用燃气改装及相关技术服务；新能源汽车充电服务。发电业务、输电业务、供（配）电业务。储能技术服务；供冷服务；合同能源管理；节能管理服务 5000万 303,827,273.60 189,506,192.77 76,593,928.88 17,234,919.51 13,842,270.18华润电力唐山丰润有限公司 参股公司 电力和热力的开发、建设、生产、销售,以及与电力生产相关的燃料、粉煤灰等附属经营、综合利用及提供相关服务 69013.5万 2,016,944,856.05 544,155,846.16 675,567,737.61 -33,571,190.48 -37,850,317.19南京中北城源股权投资合伙企业（有限合伙） 参股公司 股权投资；企业管理咨询 71100万 741,933,255.40 678,050,755.92 0.00 31,787,556.74 31,787,556.74南京中北东堃物业管理有限公司 公司控股子公司中北东堃全资设立。 设立中北东堃物业，主要为公司江心洲NO.2023G70项目提供物业配套管理，报告期内暂未对公司生产经营和业绩产生影响。南京中北金基新地房地产开发有限公司 公司控股子公司中北金基置业全资设立。 鉴于南京玄武区NO.2024G02地块项目尚处于开发前期阶段，报告期内暂未对公司生产经营和业绩产生影响。南京公用宁换电科技有限公司 公司全资子公司新能源集团与南京智慧美佳科技服务有限公司共同投资设立，新能源集团持股60%。 为进一步夯实公司新能源产业发展布局，报告期内暂未对公司生产经营和业绩产生影响。主要控股参股公司情况说明
1、南京港华燃气有限公司系公司控股子公司，公司持有其 51% 股权，南京港华拥有南京主城区独家管道燃气(天然气)经营许可证以及相应的工程施工资质,经营情况稳定。
2、南京中北东堃置业有限公司系公司控股公司，公司通过控股公司中北置业持有其 51% 股权，中北东堃作为南京江心洲 NO.2023G70地块的开发主体，报告期内正积极推进开发进程。
3、南京中北盛业房地产开发有限公司系公司全资子公司，拥有二级开发资质，主要经营房地产开发，商品房销售和租赁，建材销售，室内装修，物业管理等。中北盛业通过控股的南京北盛置业有限公司、南京中北金基置业有限公司、南京中北金基房地产开发有限公司、南京中北金基新业房地产开发有限公司等市场主体作为相关地块开发项目公司，开展相应地块的房地产开发、销售等经营业务。
4、南京北盛置业有限公司系公司控股公司，公司通过全资子公司中北盛业持有其 60% 股权，北盛置业系南京江宁滨江 NO.2019G54 地块的开发主体，该项目已于2022年 6月底实现交付，目前正推进车位及剩余房源的去化工作。
5、南京速易充新能源科技有限公司系公司控股公司，公司通过新能源集团持有其 67%股权，主要从事新能源汽车充电站建设运营等业务，目前经营情况稳定。
6、南京华润能源有限公司系公司参股公司，公司持有其 19.6%股权，主营液化石油气加工、经营、销售、安装及运输，天然气经营及运输等，该企业经营情况稳定，公司投资收益较上年同期有所上升。
7、华润电力唐山丰润有限公司系公司参股公司，公司持有其 20%股权，主营电力和热力的开发、建设、生产、销售，以及与电力生产相关的燃料、粉煤灰等附属经营、综合利用及提供相关服务。报告期内，唐山丰润亏损较上期减少。
8、南京中北城源股权投资合伙企业（有限合伙）系公司参股公司，公司持有其 49.23%股权，通过九、公司控制的结构化主体情况
□适用 不适用
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